Bim-проектирование в москве

Внедрение BIM-технологии

Строительные и проектировочные компании интегрируют средства информационного моделирования в комплексном формате. Процесс внедрения предусматривает разработку и установку целевого программного обеспечения, его настройку под конкретные задачи и обучение персонала. На первоначальном этапе BIM-технологии в проектировании задействуются в качестве пилотного инструментария. Испытательный период позволяет выявить ошибки в работе обслуживающего персонала, а также произвести поправки в методологию осуществления проектного моделирования с поправкой на область использования системы.

Структура данных (папок) при проектировании

В проектных компаниях информация о проектах хранится с различным уровнем упорядочивания. И это прекрасно, когда имеется фиксированный порядок именования и размещения папок и файлов, распределены права доступа, имеются инструкции по размещению и хранению данных на сервере или в облаке. Особое значение четкое упорядочивание и организация данных имеет при проектировании с использованием BIM-технологии. Возникает масса нюансов, связанных с необходимостью совместной работы над моделью, и при отсутствии эффективной структуры организации данных, работа просто обречена на провал.

Иерархическая структура папок при работе с BIM-моделью может быть разной, в зависимости от задач проекта, его характеристик, и прочих факторов. Однако, имеется проверенный временем принцип организации папок внутри одного проекта, который рекомендуется использовать BIM-менеджерам и координаторам при организации всего BIM-процесса. Это так называемая «Среда общих данных»

В структуре среды общих данных выделяются четыре кластера информации, которые могут быть представлены в виде соответствующей папки или набора папок. Именование этих частей структуры принимают в соответствии с зарубежными стандартами.

1. WORK IN PROGRESS — файлы семейств и проектов, находящиеся в текущей работе, не завершенные (как правило, локальные файлы конкретных исполнителей).
2. SHARED — файлы, выложенные в общий доступ, для взаимодействия в рамках совместной работы .
3. PUBLISHED — опубликованные документы.
4. ARCHIVE — архивные файлы.

Дома, дворцы, кинотеатры

BIM-технологию уже успешно применяют в столичной строительной отрасли. Так, за последние несколько лет с помощью трехмерных моделей реконструировали здание и территорию вокруг Политехнического музея, перестроили кинотеатр «Таджикистан», построили Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой и новый храм Сретенского монастыря.

Застройщики, работающие по программе реновации, активно используют BIM как для проектирования новых жилых комплексов, так и для моделирования сноса ветхих пятиэтажек и будущей перепланировки территории. Причем BIM-модели кварталов реновации включают в себя не только строительные и инженерные показатели, но и социальные: количество магазинов, школ и детских садов, необходимое на новой территории, количество и конфигурацию детских и спортивных площадок, беседок, зон отдыха и многое другое.

Проектировать такие сложные пространства с учетом всех особенностей и потребностей жителей помогает вариантная проработка. Для каждой стартовой площадки программы реновации создают несколько моделей планировки территории, чтобы выбрать вариант, который удовлетворит и застройщика, и город, и будущих жителей.

«Это похоже на игру в пятнашки. Ставятся 3D-модели домов. Рассчитываются технико-экономические показатели. Затем делается новый вариант. Вариантов может быть три, пять, десять, но результат должен быть только один: условия должны быть не хуже, а лучше, должны быть запроектированы дороги, стоянки, озеленение, которому сейчас уделяется очень много внимания. Если делать это на плоских чертежах, глаз замыливается и варианты кажутся очень похожими, а в 3D-модели можно изменить этажность домов, поменять конфигурацию, проверить инсоляцию. Поскольку модель динамическая, то сразу меняются технико-экономические показатели. По всем площадкам реновации, выполненным Институтом генплана Москвы, есть модели, которые отражают сегодняшнюю ситуацию, и есть проектные модели — уже без домов, которые снесут, то есть модели будущих районов», — рассказывает Валентина Чешева.

Институт генплана уже использует BIM для всех проектов. Успешно применили информационное моделирование при строительстве южных станций Сокольнической линии метрополитена: их наземные павильоны были спроектированы в трехмерном формате. Сейчас институт работает в BIM над строящимися дорогами — Северо-Восточной и Юго-Восточной хордами, дублерами Кутузовского проспекта, а также над Большой кольцевой и Бирюлевской линиями метро.

Строительство последней обещают организовать по новым принципам: над одной BIM-моделью впервые будет работать единая команда из сотрудников Мосгоргеотреста, Института генплана, проектировщиков, строителей и представителей самого метрополитена как эксплуатирующей организации. Таким образом, Бирюлевская линия метро станет первой, целиком созданной по технологии информационного моделирования.

Этапы BIM-проектирования

После завершения предварительной стадии и обмеров, в распоряжении проектировщиков будет рабочая модель здания. Как и при обычных вариантах работы, выбор и обоснование решений нужно делать по определенным этапам. Преимуществом BIM технологии является возможность сразу оценить результат выбранных решений, так как его быстро обработает и применит программа.

Архитектурные, конструктивные, объемно-планировочные решения

Реконструкция заключается в изменении основных параметров здания (объема, площади, высоты, надстройки или пристройки). Спроектировать такие изменения можно путем выбора различных архитектурных, конструктивных, объемно-планировочных решений. С использованием BIM технологий сделать это намного проще, так как программа сразу обрабатывает результат, показывает его на трехмерной модели. На заключительной стадии проектирования все выбранные решения легко перевести в бумажный или электронный вариант, передать на утверждение заказчику.

Работа с информационной моделью при проектировании ведет через ПО, а каждое выбранное решение сразу сказывается на параметрах объекта

Инженерные системы, мероприятия безопасности

При любом виде строительных работ нужно разработать систему мер безопасности, организации процессов, места размещения оборудования и инженерных систем. Для этого также можно использовать BIM моделирование. Программное обеспечение позволяет работать отдельно с каждой инженерной системой и с их совокупностью, проверить их работоспособность. Выбранные решения и процессы также будут сразу отражены в трехмерной модели

Заключительный этап, визуализация

Чтобы оценить соответствие выбранных решений техническому заданию и строительным нормам, все изменения формируются в единую трехмерную модель. BIM технология позволяет сразу увидеть ошибки проектирования, недостатки выбранных решений. Все ошибки можно сразу устранить, внести необходимые корректировки в расчетные данные. Чтобы показать результат работы заказчику, можно использовать различные средства визуализации. Также на этом этапе уже будут готовы сведения о материалах, конструкциях и оборудовании, которое необходимо для реализации проекта.

Подготовка проектной документации, передача заказчику

Несмотря на все преимущества BIM технологии, трехмерную информационную модель нельзя передать заказчику, использовать при согласованиях и получении разрешений. Поэтому на финальном этапе работы будут применяться стандартные способы проектирования:

• согласно СП, ГОСТ и СНиП заполняют разделы проекта;
• проектировщик заполняет текстовое описание и обоснование выбранных решений, готовит пояснительную записку;
• формируется комплект графических материалов (чертежи, схемы, планы);
• оформляется проект организации работ для подрядчика, календарные планы, рекомендации;
• заполняются сметно-расчетные документы, спецификации на материалы и оборудование.

Все перечисленные требования можно выполнить по результатам BIM проектирования, так как информация сразу обобщается и формируется программами. Заказчику передается документация в письменной и электронной форме. Также есть возможность передать на цифровых носителях объекты визуализации, трехмерные модели. Для практического использования их переводят в общедоступные и распространенные форматы. Вся итоговая документация будет соответствовать Постановлению Правительства РФ № 87.

По итогам BIM-проектирования заказчик получит не только стандартную документацию, но и трехмерные модели объекта, его отдельных частей

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Лучшие равностенные теплицы

Царская ферма

Рейтинг: 4.9

Теплица из поликарбоната для дачников Царская ферма появилась в продаже в 2017 г. Сегодня интерес к ней проявляет все больше огородников. Эксперты объясняют спрос на теплицу надежной конструкцией. Производитель применил двойные оцинкованные дуги, благодаря которым каркас выдерживает высокую снеговую нагрузку

Так как на рынке появилось немало подделок, разработчики советуют обратить внимание на наличие перемычек (40х20 мм), которые расположены в одной плоскости с дугами.

К достоинствам теплицы следует отнести применение поликарбоната премиум класса толщиной 4 мм и двойную защиту от ультрафиолета. На выбор дачникам предлагается несколько модификаций шириной 2,5 м, 3,0 м и 3,5 м, длина которых варьируется от 2 до 10 м. Модель становится победителем нашего рейтинга за 10-летнюю гарантию и бесплатную доставку.

• прочный каркас;
• качественный поликарбонат;
• 2 двери и 2 форточки;
• гарантия 10 лет.

не обнаружены.

Glass House «Дубрава»

Рейтинг: 4.8

На профессиональных огородников рассчитана равностенная теплица Glass House «Дубрава». Она выделяется на фоне конкурентов своей шириной (4 м). При минимальной длине 4 м стоимость модели превышает самую большую модификацию нашего победителя рейтинга. За что же дачник должен выложить круглую сумму денег?

Эксперты обращают внимание на двери-купе, которые очень удобно открывать и закрывать. Похвалы заслуживает и стальной оцинкованный каркас из уголка толщиной 1,5 мм

Производитель гарантирует прочность теплицы при снеговой нагрузке до 250 кг/кв. м. Для проветривания предусмотрены 2 форточки.

Пользователям нравится свобода внутреннего пространства. Теплица не только широкая, но и высокая (2,8 м), что очень удобно при ухаживании за высокорослыми растениями.

Этапы строительства теплиц из поликарбоната

Переход в новые измерения

Мировым трендом последних лет является переход от трехмерного моделирования (3D) к более сложным форматам: 4D (3D + график строительства), 5D (4D + стоимость), 6D (5D + периоды эксплуатации здания), 7D (6D + периоды ремонта/реконструкции). Эти форматы незаменимы при проектировании и строительстве сложных и крупных проектов.

Швейцарский концерн Strabag успешно реализовал серию проектов по проектированию с использованием технологии BIM 5D. В числе таких кейсов семиэтажное офисное здание для компании Siemens в Швейцарии и испытательная вышка для ThyssenKrupp высотой 246 м в германском городе Ротвайль. Башня спроектирована для испытаний и сертификации высокоскоростных лифтов. Башня имеет самую высокую в Германии обзорную площадку для посетителей с панорамным видом на город Ротвайль и его пригороды с высоты 232 метров. Использование BIM 5D увеличило темпы строительства вышки до 3,6 м в сутки и позволило обеспечить бесперебойную логистику стройматериалов. Технология позволит в будущем значительно сократить сроки строительства небоскребов по всему миру.

В Северной Америке, Европе и развитых странах Азии, формат BIM 5D уже несколько лет назад мог конкурировать по уровню распространения с 3D.
В российских реалиях наиболее перспективным форматом на сегодня является BIM 4D, который позволяет свести к нулю задержки, связанные с простоями в результате несвоевременного заказа материалов. К примеру, на стройке нередки такие случаи, когда первоначальный расчет по стройматериалам не совпадает с реальными потребностями. К примеру, заложили покупку 100 метров труб, а на площадке выяснилось, что потребуется еще четыре отвода. Необходимость дозакупки привела к простою строительных работ. «Четырехмерные» BIM-технологии позволяют избежать подобных ситуаций, так как программа выдает всю спецификацию. Благодаря исключению ошибок не приходится тратить время на переделки, поэтому сокращаются сроки и стоимость строительства.

5D-модель с привязкой к стоимости строительства на практике у нас пока создать довольно сложно. Дело в том, что на российском рынке стоимость определяется по сметным нормам, а сметные нормы оторваны от реальных элементов модели. К примеру, чтобы установить дверь, вы покупаете коробку, полотно, наличники и фурнитуру. В сметной базе все эти элементы обозначены наименованием «установка дверного полотна». Есть возможность заложить в модели стоимость каждой из деталей, но стоимость группы нельзя привязать к модели, потому что она зависит от элементов. Обычная дверь с простой ручкой — это одна цена, сейфовая дверь с распорками — другая. Выделить из статей расходов в смете все элементы практически невозможно, поэтому 5D-модели у нас пока не очень развиты. Внедрение 6D-моделей, позволяющих управлять эксплуатацией зданий и сооружений, и 7D-моделей, создаваемых для контроля процессов ремонта и реконструкции, для России еще более отдаленная перспектива.

По нашим прогнозам, к концу 2020 г. все крупные проекты в России будут проектироваться по BIM-технологиям, получат поддержку законопроекты, связанные с обязательным использованием BIM-моделей при выполнении госзаказов, и завоюет хорошие позиции BIM 4D.

• Короткая ссылка
• Распечатать

Что такое BIM-проектирование?

Информационное моделирование (BIM) – набор технологий и процессов, которые должны приводить к улучшению результатов на различных этапах жизненного цикла объекта строительства, включая ранние этапы концептуального планирования и обоснования инвестиций, изыскания и проектирование, закупки и строительство, ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и извлечение прибыли, а также снос или реконструкцию.

Как ты понял, благодаря цифровому моделированию можно строить объекты не из говна и палок, как это часто происходит, а на основе информационного 3D-макета, где до мелочей просчитываются параметры всех объектов еще на стадии проектирования, и, в целом, на протяжении всего жизненного цикла объекта. Это называется BIM-моделированием

Огромным плюсом цифрового моделирования является то обстоятельство, что любое изменение сразу становится известно всем участникам и корректируется в документации и/или спецификации. Это существенно подтягивает контроль за ходом проекта, как со стороны менеджмента, так и с инвестиционной стороны.

Плюсы применения стандарта BIM на пальцах:

• Максимальное взаимодействие всех участников процесса: строителей, прорабов, проектировщиков, координаторов, подрядчиков, субподрядчиков. В общем, всех кто каким-то образом принимает участие в проекте более тесно сотрудничают друг с другом
• Элементы могут быть собраны в другом месте, а не создаваться непосредственно на участке строительства. Монтаж всей конструкции значительно упрощается
• Единая информационная система — она даёт возможность аккумулировать все данные в одном месте (как вариант — облачная платформа)
• Возможность просчитать все инвестиции проекта еще на стадии концепта, что дает значительное снижение издержек, расходов на страхование, материалы, оплату труда, документирование и т.п.
• Снижение до нуля вероятности возникновения ошибок на всех этапах жизненного цикла, что дает уменьшение рисков в целом
• Наиболее точный прогноз сроков строительства и завершения проекта

Эксплуатация, кстати, тоже входит в этот жизненный цикл, т.к. стройка по канонам BIM подразумевает окупаемость инвестиций после завершения строительства. Все данные, которые накапливает 3D-модель агрегируются в специальном программном обеспечении (об этом поговорим ниже). Это позволяет в дальнейшем обслуживать здание подрядчикам или управляющим компаниям.

Вся мощь Building Information Modeling

1. Снижение ошибок и погрешностей в проектной документации — до 40%
2. Уменьшение затрат (ресурсы, человеко-часы и т.д) — до 30%
3. Сокращение времени проектирования — до 50%
4. Сокращение сроков координации внутри проекта — до 90%
5. Сокращение времени на проверку объекта — в 6 раз
6. Повышение точности бюджета на строительство — в 4 раза

Практическая польза от информационной модели здания

Главное преимущество  БИМ-проектирования — объединение данных. Оно позволяет в виртуальном режиме собрать воедино, подобрать по предназначению, рассчитать, состыковать и согласовать создаваемые разными специалистами и организациями компоненты и системы будущего сооружения.

Модели БИМ позволяют заранее проверить жизнеспособность многих инженерных находок и решений, тем самым избежать лишних трат

Обычно процесс создания БИМ-модели состоит из двух этапов:

1. Этап: подбираются отдельные (первичные) элементы структуры, их ещё называют семействами: разные элементы, это могут быть оконные блоки, плиты перекрытий, отопительные и осветительные приборы. Всё, что производится и создается вне рамок стройплощадки и при возведении объекта не делится на части.
2. Этап. Моделирование тех элементов здания, что создается на площадке: фундамент, крыши, стены, навесные фасады, балконы, сливные и канализационные системы, вентиляция.

Что такое BIM-технология в строительстве?

Технологии информационного моделирования — BIM в сокращении от английского варианта фразы
Building Information Modeling — включают комплекс программного обеспечения для
моделирования зданий и сооружений, оформления всей необходимой документации, а также
управления массивом данных и коллективного участия специалистов в проекте. Один из
разделов проекта содержит смету и выполняется в специализированном ПО.

Интересно: В русскоязычном варианте часто встречается сокращение ТИМ —
технологии информационного моделирования. Оба варианта равнозначны.

Главное преимущество BIM-технологий обеспечено компилированием информационных потоков.
Благодаря этому вся база данных по проекту доступна одновременно архитекторам,
проектировщикам, сметчикам. Руководитель проекта может устанавливать уровни доступа для
сотрудников, открывать удаленный доступ, демонстрировать заказчику презентацию или весь
проект полностью.

Динамическое внесение корректировок отражается одновременно во всех разделах проекта. Это
исключает повторения и возникновение ошибок. Информационная модель используется для
управления на всем протяжении жизненного цикла здания. Рассмотрим подробнее программы
для информационного моделирования.

Где используется бим-моделирование

В основе бим-моделирования лежит проектирование 3D, но технология этим не ограничивается.
Использование информационного моделирования позволяет объединить в одном проекте
множество аспектов будущего объекта. Специалисты, владеющими соответствующими навыками,
заняты во множестве направлений.

В 3D создают:

• строительные объекты — здания, путепроводы, дорожную инфраструктуру, мосты;
• дизайн интерьеров — оформление жилого и нежилого пространства с учетом норм и
  стандартов
  и возможностью визуализации;
• визуализируют окружение, анимируют модели, настраивают цвета и текстуры;
• создают игры, кино, 3D-экскурсии;
• проектируют ландшафтный дизайн от планирования до презентации.

В строительстве информационная модель используется наиболее масштабно и продуктивно. В
одном проекте отражены все аспекты будущего объекта, включая конструктив, визуализацию,
интерьер и экстерьер, окружающий ландшафт, рельеф, климатические условия. На основе
всего комплекса данных формируют всю необходимую проектную и рабочую документацию.

Преимущества применения BIM-технологий

Единая цифровая платформа, используемая в процессе информационного моделирования, дает
архитектору и проектировщику возможности, которых не было раньше. Внедрение
бим-технологий не требует длительного обучения специалистов и может выполняться без
остановки текущих процессов.

BIM-моделирование позволяет:

• получить коллективный доступ к разным разделам проекта;
• исключить отклонения от проекта, оперативное устранять и не допускать ошибки;
• согласовывать все детали, включая проверку наличия материалов и элементов по базам
  данных, на проектном уровне;
• управлять проектом с учетом текущих рабочих процессов на строительной площадке;
• добиться эффективного взаимодействия всех подразделений от этапа проектирования до
  строительства и управления объектом;
• отслеживать изменения проекта в режиме реального времени, оперативно вносить
  корректировки во все разделы от проекта до сметы.

В рамках единой информационной модели применяются различные технологии от привычного
многим проектировщикам базового AutoCAD с чертежами в 2D до 3ds, позволяющего не только
выполнять проектирование, но и представить заказчику проект в наиболее эффектном виде.

Удобно: Виртуальная экскурсия по проекту позволяет осмотреть его внутри,
снаружи,
приблизить любой узел, просмотреть детализацию любого крепления или элемента.
Весомое преимущество информационного моделирования заключается в возможности
автоматизировать составление проектной документации, составление смет, спецификаций. В
документах можно оперативно учитывать ход работ, этапы строительства, динамику
оперативных показателей.

Как сделать избушку на курьих ножках?

Чтобы сделать деревянный домик такого типа, возьмите:

• ветви;
• досточки;
• корягу;
• лак для дерева;
• саморезы;
• инструменты.

Придерживайтесь следующего алгоритма действий:

1. Снимите с ветвей кору, напилите их на отрезки. У вас получатся бревнышки. В каждом нужно выпилить отверстие с правой и с левой стороны. При помощи саморезов скрепите полученные бревнышки так, чтобы получился сруб. Также вы можете соединять эти деревянные элементы при помощи столярного клея. Смастерите и дверку.
2. Распилите доску на небольшие прямоугольники, чтобы сделать черепицу для крыши. Прикрепите эти элементы наверх.
3. Чтобы сделать куриные ножки, найдите корягу такой формы. Также можно использовать ветку подобной формы. Можете оставить часть коры, чтобы получилась лёгкая небрежность. Покройте ножки лаком и прикрепите их к нижней части деревянного дома.

Возьмите:

• гофрированный картон;
• клеевой пистолет;
• шпон или палочки от мороженого;
• шишки;
• ветки;
• пластилин;
• канцелярский нож.

В качестве гофрированного картона вы можете использовать упаковочную картонную коробку.

Если вы взяли коробку, разберите ее и вырежьте из неё прямоугольник. Сверните его так, чтобы получилась основа для дома. Согните там, где будут углы стен. Из остатков картона сделайте крышу. Для этого вырежьте два треугольника, между ними наклейте согнутый в середине прямоугольник картона.

Разберите шишку, чтобы снять с неё чешуйки. Из них вы будете делать черепицу для деревянного домика. Начинайте приклеивать эти элементы снизу, постепенно продвигаясь к верху крыши.

На коробку сруба наклейте палочки от мороженого или полоски шпона. Располагайте их так, как на фото.

Склейте сосновые шишки между собой, чтобы в результате получились две куриные ножки. Прикрепите эти элементы на дно деревянного домика.

Сделайте из веточек обрамление для окон. Также из этого материала можно смастерить лестницу, по которой Баба-яга будет забираться наверх. Можете покрасить некоторые углы дома зеленым и коричневым, чтобы домик не выглядел таким новым. Ведь это избушка Бабы-яги. Если желаете, приклейте искусственные мухоморы внизу домика.

Расположите лист гофрированного картона на рабочей поверхности, покрасьте его зелёным цветом. Когда покрытие высохнет, нанесите несколько цветных пятен, как будто это цветочки. Покрасьте внутри окон, чтобы было понятно, что это стёкла. Вы можете из палочек от мороженого сделать ступу для Бабы Яги, а из ветки и соломы метлу.

Если нужно сделать зимнюю сказку, тогда деревянный домик Бабы Яги вы покроете раскрашенным пенопластом. Для этого нанесите выборочно клей на крышу и дом, посыпьте предварительно раскрошенным пенопластом. Таким же образом вы сделаете сугробы.

Поставьте елку из мишуры, рядом разместите снеговика, Деда Мороза из пластилина. Вся эта работа может быть выполнена на широком листе пенопласта. Воткните сюда по периметру зубочистки без острых краев или другие палочки и оплетите их лозой или ветками ивы. Получится красивый заборчик.

А вот как сделать деревянный дом из спичек. Расположите их так, чтобы получился сруб, затем крыша. Сделайте более мелкие элементы, такие как окна и двери. Также из спичек смастерите курьи ножки и приклейте их внизу избушки. Сделайте трубу. Ведь в таком доме наверняка есть печь.

Следующая избушка Бабы-яги выглядит очень натурально. Ведь для неё взяты кусочки коры. Из них вы сделаете крышу.

Кора станет основанием для этого домика. В качестве ножек прикрепите коряги. Пусть сруб будет не очень ровным, тогда домик станет более достоверным. Ведь это избушка Бабы Яги.

Поставьте домик на деревянную площадку. Пусть она будет больше строения, тогда вы сможете сделать небольшой балкончик. Огородите его деревянными палочками, чтобы сделать перила.

Можно использовать в качестве бревнышек мебельные шкантики. Вы их склеите между собой. Обрежьте остриё зубочисток и выложите из них месторасположение дверей, окон.

Приклейте этот домик на прямоугольник картона, также из этого материала вы сделаете крышу. А боковые края вырежьте так, чтобы они получились зигзагообразными. Курьи ножки тоже смастерите из мебельных шкантов. Из остатков этого материала смастерите сруб для колодца.

А вот как сделать деревянный дом быстро. Своими руками распилите ветки. Если не хочется это делать, тогда можете просто разломить их, а затем склеить полученные элементы между собой, чтобы получились стены, затем соорудите крышу.

Найдите ветку с несколькими ответвлениями, чтобы получилась куриная ножка. Возьмите вторую такую же. Приклейте или прикрепите при помощи саморезов эти ножки к основанию домика.

Вот как сделать деревянный домик, а также похожий на такой, но из картона или украшенные крупой. Интересно наблюдать, как умельцы конструируют такие избушки. Вы увидите, как сделать деревянный домик из веток.

А вот как смастерить домик из обрезков доски. Такой отлично подойдёт для коллекции или станет памятным подарком.

Ещё вы можете узнать, как сделать домик из палочек от мороженого. Этот процесс не менее увлекательный.

Статья по теме: Как выкорчевать пенек, или сделать из него домик, цветочницу, мебель

КАК мы работаем? Схема реализации и этапы BIM-проекта:

Услуги BIM проектирования в России: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань. Приступая к реализации проекта с применением технологии информационного моделирования (BIM), рекомендуем ознакомиться с ПОЛЕЗНОЙ информацией.

У нас вы можете заказать BIM проект:

проект жилых зданий и домов:

индивидуального жилого дома; многоквартирного дома; малоэтажных (до четырех этажей) жилых зданий; многоэтажных жилых зданий; жилых комплексов.

проект коммерческой недвижимости:

офисных зданий; офисных центров и комплексов; многофункциональных комплексов; гостиниц; торгово-развлекательных комплексов; магазинов; складских комплексов.

проект административных зданий:

школ; банков; музеев; больниц и поликлиник.

По разделам:

Генплан (ГП)

Проектирование генплана. Генеральный план территории здания, представляет собой масштабное изображение проектируемого (реконструируемого) здания на подоснове со схематичным обозначением входов и подъездов к нему, элементов благоустройства и озеленения на прилегающем участке, транспортных путей и наружных инженерных систем.

Архитектурные решения (АР)

Проектирование архитектурных решений: эскиз, концептуальное моделирование для выбора оптимального соотношения архитектурного облика будущего объекта с бюджетом проекта, составление материалов для АГО/АГР, формирование всего необходимого перечня графической и текстовой документации по разделу .

Конструктивные решения (КР)

Проектирование конструкций. Раздел проектной документации, являющийся отражением принятых архитектурных концепций, расчетных схем. Конструктивные решения и объемно-планировочные решения выполняются на основании заданий архитекторов и специалистов-смежников. Вы можете заказать Проектирование конструкций железобетонных с расчетами или проектирование конструкций металлических, так же с расчетами.

Инженерные системы (MEP)

Проектирование инженерных систем: сети водопровода и канализации; системы отопления и вентиляции; системы кондиционирования; электроснабжения и оборудования; слаботочных систем.

Наружные сети

Проектирование внутриплощадочных и внешнеплощадочных сетей: электроснабжение, электроосвещение, водопровод и водоснабжение, канализация, теплоснабжение.

Вопрос с ударением

BIM в России: рынок впереди законодательства

В нашей стране первые софтверные решения, реализующие подходы BIM, появились в начале 2000-х годов: это были уже получившие мировую известность ArchiCAD (от Graphisoft), Allplan (от Nemetschek) и другие. Российскими пионерами в области применения BIM стали такие компании, как «КБ Высотных и Подземных сооружений» (самый известный проект — Вторая сцена Мариинского театра в Петербурге), «Белэнергомаш» (металлоконструкции для объектов Олимпийского парка в Сочи, в том числе «Фишт», стадионов «Казань Арена», «Санкт-Петербург Арена»). Технологии BIM взяли на вооружение и игроки рынка жилой недвижимости: сегодня многие крупные девелоперы и застройщики в той или иной степени пользуются ими.

Сложнее и противоречивее складывается ситуация с государственным регулированием отрасли. Еще в декабре 2014 года Минстрой утвердил Программу внедрения информационного моделирования строительства, подразумевающую, в частности, разработку и экспертизу пилотных проектов на его основе, а также разработку BIM-классификатора и перечня нормативной базы. По той же программе на 2017 год намечалось введение требования обязательного использования BIM при исполнении государственных заказов на проектирование. Для понимания: это огромная доля от всех строящихся объектов недвижимости, включая школы и детские сады, больницы, здания судов и муниципальных администраций, стадионы и социальное жилье. Однако сейчас, в 2018 году, в электронном виде происходит только государственная экспертиза проектов на уровне электронных чертежей, а полный переход гражданских и промышленных государственных объектов на технологии BIM-проектирования «заморожен» как минимум до 2020-го.

Одновременно с этим, Правительство РФ, опять же силами Минстроя, подготовило «дорожную карту» по внедрению технологий BIM в строительстве, которая была, также с некоторым опозданием, утверждена зампредом Правительства Дмитрием Козаком в апреле 2017 года (первоначальный дедлайн — ноябрь 2016-го). Главной ценностью этого документа эксперты строительной отрасли называют появление в перечне стадий строительства стадии обоснования инвестиций: до этого законодательно она не была закреплена.

«Дорожная карта» делалась в несколько подходов, и параллельно разрабатывались семь сводов правил, каждый из которых касался определенного этапа жизненного цикла строительства: использование информационной модели на строительной площадке, передача данных между участниками строительства с помощью информационной модели и т. д. На данный момент утверждены только четыре из них.

Таким образом, несмотря на оптимистичные заявления чиновников, окончательное законодательное урегулирование всех методических и нормативных нюансов BIM-подхода к проектированию и строительству можно ожидать не ранее, чем через два года. При этом, к счастью, ничего не мешает проектировщикам и строителям использовать этот подход самостоятельно. Как мы уже выяснили, применение BIM-проектирования российскими игроками рынка, и тем более местными представительствами зарубежных строительных компаний, сегодня распространено почти так же повсеместно, как и за рубежом: BIM входит практически во все строительные кейсы и рассматривается игроками как конкурентное преимущество.

Программное обеспечение – что это такое в BIM-технологии в проектировании

Программное обеспечение в этом направлении продолжает развиваться, и многие компании разработчики предлагают свои варианты. На сегодняшний день наилучшие оценки получили такие программы по BIM-технологии в проектировании:

• Allplan – понятный интерфейс и лёгкое освоение сделали Allplan очень популярной, хотя нужно признать, что в архитектурном разделе ещё есть много недоработок;
• ArchiCAD – отличается хорошей визуализацией и незаменима для архитекторов, но «хромает» в разработке инженерных сетей зданий;
• Revit – имеет очень объёмную базу данных для строителей и архитекторов. Пользователи жалуются на трудности в освоении программы, а кроме того, в ней нет качественного редактора чертежей;
• Renga – новая программа российского происхождения, которая только начинает делать первые шаги.

Как видите, существующее программное обеспечение ещё довольно сырое и требует усовершенствования, но, без сомнений, именно за ним будущее строительства

Преимущества BIM-проектировщиков

В целом, создание такого архитектурного плана – важнейший элемент работы проектировщика. Цена такого проекта не высока. В среднем она составляет 5% от общей стоимости постройки. Но по сути, экономит много больше. Подсчитано, в среднем на заказ без составления такого проекта уходит в два раза больше стоимости, чем планировалось изначально.

BIM-программы автоматически выявляют на стадии проектирования даже мелкие недочёты, в то время как классические CAD-способы обнаруживают их только в разгар работы над новым домом или в момент его заселения

По сути, главным недостатком такого решения можно считать отсутствие большого количества универсальных специалистов, которые помогают качественно использовать возможности БИМ-проектирования.