Двухэтажный дом с гаражом (+180 фото). проекты и планировки, топ-9 преимуществ

Проекты

Гараж-пристройка к дому позволяет совместить два строения и при этом сэкономить материалы. За счет того, что фактически гараж является частью постройки, помещение можно оборудовать всем необходимым (свет, тепло). На практике у дома появляется как минимум два входа – «парадный» для всех и въезд в гараж. Гараж стоит как бы особняком, но при этом он соединен с основным пространством дома посредством двери. Само месторасположение гаража никак не влияет на другие комнаты.

Пристрой может быть оформлен отдельной крышей, а может быть логичным продолжением дома и служить, к примеру, зимним садом или его крыша может быть открытой террасой, а также быть оснащена балконом.

Пристраивать гараж можно либо спереди или сзади, либо сбоку дома. При боковом размещении геометрия дома просто вытягивается. Стоит отметить, что пристрой гаража может быть произведен и после возведения жилища. Но при совместном строительстве задача по его возведению значительно упрощается. Нет вероятности того, что общий фундамент просядет, как это может случиться с отдельно строящимся домом.

Главное отличие таких двухэтажных домов в том, что гараж является полноценной комнатой, хоть и технического характера. Сверху над ним есть полноценный второй этаж с отдельной комнатой или комнатами.

Если посмотреть в разрезе дом, то размещение комнат происходит следующим образом: на первом этаже все служебные помещения, а также кухня, гостиная, кабинет; на втором – комнаты отдыха и спальни.

Дома с гаражом и мансардой позволяют сэкономить стройматериалы. При этом площадь гаража активно «съедается» чердачными помещениями, тем самым компенсируя то, что довольно большое пространство остается нежилым. Такие проекты домов подходят для возведения постройки на небольшом участке.

Цокольный этаж для авто

Когда в доме есть просторный и при этом довольно высокий подвал, то можно его оборудовать в подземный гараж. Зачастую на цоколе располагаются служебные помещения, такие как котельная, топочная, баня, сауна. Поэтому логично и размещение такого технического помещения, как гараж, внизу.

При строительстве подвального гаража важно понимать, что машина будет въезжать и выезжать под определенным углом спуска/подъема. И этот уклон необходимо сделать максимально пологим, комфортным, чтобы машина без проблем могла выезжать за пределы гаража

Помимо гаража, в доме рачительные хозяева очень часто размещают и другие не менее важные служебные комнаты. Русская баня или финская сауна, которая находится рядом с гаражом – хорошее решение для любителей комфортабельного отдыха.

Баня или сауна может располагаться как в подвале, так и выше на первом этаже

При постройке дома с баней или сауной, да еще и с гаражом, важно учитывать все технические и эксплуатационные моменты. Главное, при сооружении данных помещений обеспечить хорошую гидроизоляцию и теплоизоляцию

Тогда верхние комнаты не пострадают от лишнего перегрева и влажности.

На две машины

Когда в семье больше чем одна машина, возникает проблема с пристанищем одного из железных коней. Есть два решения в этом вопросе. Первое – возведение просторного гаража на две машины; второе – постройка двух гаражей.

Это влечет увеличение количества стройматериалов и возведение либо сразу двух гаражей, соответственно с двумя отдельными воротами и дверьми, либо одного большого помещения со специальной расширенной пропускной системой, то есть с нестандартными широкими воротами.

Размещение гаража на две машины может быть различно. Все зависит от проекта. Но технически такой гараж можно расположить где угодно (за исключением второго этажа) – в подвале, в качестве пристройки или же в самом доме – все зависит от того, как изначально будет оформлен проект. А проектирование ведется на основе желаний и возможностей заказчика, то есть хозяина дома.

Красивый двухэтажный дом с гаражом – это мечта, которую вполне реально воплотить. И множество проектов построек такого типа и огромное количество уже возведенных зданий – тому подтверждение.

Обзор проекта двухэтажного дома на 4 спальни с гаражом смотрите в следующем видео.

Внутри должно быть удобно и комфортно

Построить гараж мало, необходимо правильно оборудовать его внутри. Материалы отделки выбирайте пожаро-безопасные: минимум деревянных деталей.

Материалы отделки выбирайте пожаробезопасные

• провести электропроводку;
• необходимо установить стеллажи или полки для горюче-смазочных материалов, запасных частей;
• если есть возможность организовать водоснабжение: проще вымыть руки или автомобиль;
• пол сделайте бетонным из ФЭМов: проще убирать и вымывать капли масла или топлива;
• оборудуйте смотровую яму, мастерскую;
• не рекомендуется устанавливать в помещении топливные котлы, чтобы предотвратить пожар или взрыв.

Организуйте водоснабжение в гараже для вашего же удобства

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Планировка дома с гаражом

Проекты домов с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом (+180 Фото). Проекты и планировки, ТОП-9 преимуществ

Диван-кровать с ортопедическим матрасом для ежедневного использования (+180 Фото). ТОП-3 вида систем

Проекты домов с гаражом

Для рассмотрения вариантов можно воспользоваться типовыми проектами, технология выполнения которых наработана строительными организациями или заказать индивидуальный проект застройки.

Одноэтажный дом

Особенность данного вида постройки в том, что все жилые и хозяйственные помещения находятся на одном уровне. Главное, при данном типе строительства – это грамотная планировка жилых помещений, исключающих возможность соседства спален, гостиной и кухни с автомобильным отсеком. Поэтому между этими помещениями устраивается качественная звукоизоляция или организовывается буферная зона из комнат технического назначения. Второй этаж строится мансардным, а вход с крыльцом и навесом дублируется из гаражного бокса.

Двухэтажный дом

Наиболее востребованные варианты для частной жилой застройки. Идеальный способ возведения дома на участке небольшой площади, который позволяет рационально распределить полезную площадь дома и прилегающей земли. При данной застройке основные жилые комнаты располагаются на втором этаже, а соседство с автомобильным помещением принимает на себя кухня и гостиная, в зависимости от пожеланий заказчика, на первом этаже располагаются: зимний сад, банный комплекс с бассейном и комнаты технического назначения.

Гараж в цоколе

Вариант, который сохраняет полезную площадь жилого пространства за счёт заглубления автомобильного блока. При проектировании двухэтажного жилого дома полезная площадь увеличивается практически вдвое по сравнению с другим типом постройки. Проект требует больших финансовых вложений на этапе закладки фундамента и организации плавного въезда в автомобильный блок. Также необходимо учитывать технические регламенты оптимальных размеров на один автомобиль: ширина 3 м, длина 5 м и высота 2 м.

Главное, при возведении автомобильного бокса в цоколе, необходима гидроизоляция и дренажная система для отведения грунтовых и талых вод от фундамента, этим должны заниматься специалисты.

Надземный гараж в нижней части дома

Предусматривает двухэтажное строительство, на первом этаже которого располагаются парковочные места для нескольких машин, ремонтная мастерская для их обслуживания и помещения технического назначения. На втором этаже планируются спальные комнаты, кухня, гостиная, санузел. Рационально применение данного вида застройки, если дом рассчитан на большую семью с несколькими автолюбителями. Но такое строительство займет большую площадь земельного надела, если участок небольшой, лучшим вариантом будет расположить гараж в цокольном этаже.

Пристроенные к дому варианты

В этом варианте можно без шумоизоляции потолка

Для этого проекта нужно немного больше материалов, чем в предыдущем варианте. Но можно сэкономить на шумоизоляционных материалах, обойтись без шумоизоляции потолка. Достаточно смонтировать шумоизоляционный пояс только на стене, которая прилегает к дому и задача комфорта жилых комнат будет решена.

В таких помещениях проще сделать дренажную систему

В таких помещениях проще сделать дренажную систему. В этом случае можно соорудить более простую систему вентиляции и отопления, это никак не отразится на комфорте дома.

Недостаток – большой размер

Единственный недостаток – большой размер. Нередко проекты таких домов не вписываются в геометрию небольших (особенно угловых) участков. В этом случае нужно рассмотреть проект с выстроенным гаражом или возводить отдельное строение.

Фундамент дома и гаража сооружается одновременно, он должен быть монолитным

Устраивайте надежный фундамент. Автомобиль оказывает большую нагрузку на основу здания. Фундамент сооружается одновременно. В противном случае со временем может начаться усадка, и пристроенный гараж отходит от дома, образуя трещины.

Немного о минусах

Гараж, размещенный на первом этаже, забирает площадь

О преимуществах мы уже поговорили, но ничего совершенного в мире нет. Узнав о минусах, проще предусмотреть все нюансы на этапе планирования и строительства:

• Место пожароопасное.
• Могут быть повышенные теплопотери в холодный период. Открытые гаражные вороты выдуют все тепло из помещения.
• Нужны дополнительные финансовые вложения на теплоизоляцию, шумоизоляционные материалы, более надежную систему вентиляции и гидроизоляцию помещения.
• Гараж размещенный на первом этаже забирает площадь, которую можно использовать для полноценной комнаты. Такая проблема возникает, когда увеличивается семья.
• Нужно регулярно проводить тщательную уборку. В противном случае грязь вперемешку с влагой, маслом и остатками топлива будет попадать в жилые комнаты.
• Придется бороться с запахами.

Нужно регулярно проводить тщательную уборку и бороться с запахами

Как украсить дом к новому 2019 году красиво своими руками. Сказка вокруг нас + 180 ФОТО

Стиль дома с гаражом

Архитектурный стиль фасада выбирается до начала строительства, от того какое выбрано направление, зависит форма постройки, кровли и внешний вид фасада.

Популярные стили фасадов:

• Английский. Прямые и ровные очертания дома с симметричными постройками. Фасады выполняются из камня с наличием башенок, эркеров и колонн. Коттедж в английском стиле навевает дух старинного особняка. В данном стиле гаражный бокс планируют в цокольном этаже, но если он построен на уровне первого этажа, то на другой стороне должна присутствовать симметричная постройка, которую можно оборудовать под котельную.
• Модерн. Плавность линий постройки в сочетании с рельефным оформлением природными орнаментами по фасаду. Стиль подразумевает сочетание новых материалов с природным камнем и разноцветным стеклом. Кровля округлых форм с незначительными перепадами высот. Гаражный бокс выносится немного в сторону от жилого строения, главное чтобы фасад и крыша были выполнены из одних материалов.
• Современный. Стиль допускает сочетание нескольких направлений: авангард, эко-стиль и хай-тек с применением в отделке новейших материалов и технологий. При воплощении этого стиля фасад может быть выполнен из кирпича или дерева, с металлической крышей, украшен башнями. Современный стиль может совместить все пожелания заказчика по отделке и оформлению.

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Схема дома с гаражом.

Существует множество готовых проектов двухэтажного дома с гаражом, обладающих красивым внешним видом и позволяющих удачно заполнить пространство внутри. Выбрав полноценное двухэтажное здание оно может выглядеть «по-городскому», что отлично подойдёт любителям классического дизайна.

В таких случаях гараж чаще всего «прячут» внутри.

В то же время такого плана особняки не обязательно делать стандартными и квадратными. За счёт современных архитектурных приёмов на сегодняшний день застройщикам предлагается широкий выбор дизайна домов и коттеджей, способных создать «нескучную» форму строения.

Этажные коттеджи с мансардой отлично подойдут будущим жильцам, желающим удивить интересным дизайном, что возможно благодаря многообразию интерьерных и экстерьерных решений. Мансардная крыша может быть стандартной двухскатной, ломанной, одноуровневой с выносными консолями или двухуровневой.

Запланировав гараж в виде пристройки сбоку можно также «отыграться» на крыше – сделать её сплошной для всего дома либо отдельной.

Дома со встроенными гаражами

Вариант расположения гаража — ниже уровня земли в цокольном этаже

Это вариант для маленьких участков. Вариантом является расположение ниже уровня земли в цокольном этаже. Для реализации такого проекта нужно удостовериться, чтобы уровень залегания грунтовых вод был достаточным. В противном случае вместо автомобиля придется приобретать амфибию или устанавливать дренажные насосы (что совершенно нерационально). Организуйте пологий спуск.

Организуйте пологий спуск

При планировании нужно принять во внимание определенные конструкционные особенности дома. Ширина помещения для автомобиля должна быть меньше общих размеров дома в 2-3 раза

Для чего это нужно? Если размер будет больше невозможно правильно установить поддерживающие перегородки.

Фасадные материалы для наружной отделки дома. ТОП-6 видов облицовки с невероятным результатом + 225 ФОТО

Внутренняя отделка и оснащение гаража

Отделка внутренних поверхностей гаражного отсека должна соответствовать общему стилю и цвету постройки. Лучше выбирать светлые цвета стен и потолка, они визуально расширят небольшое помещение и улучшат освещение.

Основные требования к отделочным материалам: негорючий, устойчивый к химическим составам и механическим воздействиям, неприхотливый в уходе. Стены и потолок заштукатуривают, окрашивают, обшивают деревянной вагонкой или металлическим сайдингом

Особое внимание уделяется покрытию пола: это может быть цементная стяжка, наливной пол или плитка из керамогранита

На стенах оборудуются полочки для хранения необходимых инструментов, желательно выделить отсек для дополнительного оборудования по ремонту и обслуживанию автомобиля. При грамотном планировании, в гаражном отсеке устанавливается котельная и оборудование для контроля систем кондиционирования, вентиляции и водоснабжения.

Какие выбрать материалы и размеры

Необходимо выбирать только качественные материалы

Для таких гаражей необходимо выбирать качественные материалы. Не стоит даже пристроенный гараж возводить из некачественных дешевых, тем более б\у-шных материалов. Это сооружение служит столько же, сколько и весь дом.

Внешняя отделка гаража должна гармонировать с декорированием фасада дома

Внешняя отделка должна гармонировать с декорированием фасада дома. Интересный эффект дают декоративные аналогичные элементы: светильники, фасадная плитка, натуральный камень, цветная побелка.

Для владельцев важно, чтобы подъезжая к дому можно было без усилий открыть ворота и поставить машину. Облегчить такую задачу могут роллетные, откатные автоматические ворота

Они более надежны, их практически невозможно взломать. Не нужно водителю выходить из автомобиля, открытие происходит с помощью пульта.

Автоматические ворота надежные, их практически невозможно взломать

Рассмотрим базовые размеры, ниже которых опускаться нельзя. Даже если сейчас машина небольшого размера, через время вы приобретете большую модель и может возникнуть проблема. Итак: длина не менее – 5 метров, высота потолка – 2 м, ширина – 3 и более.

Наиболее комфортные размеры: 6 – 6,5 метров, высотой – не менее 3 метров, шириной порядка 4,5 метров

Хочется подчеркнуть – это экономный вариант. Для полок, шкафчиков и комфортного передвижения этого мало. Для более комфортной жизни автомобиля и хозяина необходимо помещение длиной – 6 – 6,5 метров, высотой – не менее 3 метров, шириной порядка 4,5 метров.

Варианты дизайна комнат в квартире (+150 Фото). ТОП-12 тенденций и ТОП-4 антитренда

Наливной пол

Пластичные текучие смеси не только навсегда избавят от пыли, но и придадут помещению особую элегантность, свойственную современному промышленному дизайну. На рынке представлено много вариантов этого высококачественного покрытия, к самым распространенным относятся:

• полимерные;
• бетонные;
• эпоксидные.

В гаражах рекомендуется использовать полимерные наливные полы как наиболее надежный вариант.

Наливной пол и бетонное основание — классическое сочетание. Основу предварительно подготавливают, устраняя вмятины, выпуклости или сколы. Грунтовка должна иметь базу, идентичную основному материалу. Это обеспечит максимально полное сцепление.

Смесь выкладывается (выливается) порционно и распределяется по поверхности широкими швабрами. Для того, чтобы выпустить воздух, используется игольчатый валик. Задача идеального выравнивания не стоит, поскольку смесь растекается в горизонтальной плоскости самостоятельно. Достоинства метода:

• защита пола от разрушения;
• гарантия 100% отсутствия пыли;
• сопротивляемость ударным нагрузкам;
• устойчивость к агрессивной автохимии.

Прочные, эстетичные и чрезвычайно долговечные наливные полы выбирают, если позволяет бюджет.

Примерный расчет стоимости

Вид	Площадь / Цена (за 1 кв. м; руб.)
До 100 кв. м	100 – 250 кв. м	250 — 500 кв. м	500 — 1000 кв. м	Более 1000 кв. м
Окрасочное тонкослойное покрытие 200 мкм	По договоренности	140	130	120	110
Улучшенное тонкослойное покрытие 0,5 мм	По договоренности	150	130	140	110
Высоконаполненное покрытие — наливной пол 4 мм	По договоренности	350	300	280	250
Антискользящее полимерное покрытие от 2 до 4 мм	По договоренности	350	300	280	250
Водно-эпоксидное толстослойное покрытие 2 мм	По договоренности	380	330	280	300
Толстослойное покрытие — наливной пол 2 мм	По договоренности	240	220	200	180

Какой материал выбрать для строительства дома с гаражом

Для ответа на этот вопрос надо определится:  гараж будет теплый или холодный? 

• Теплый гараж – материал и пирог стены точно такой же, как и остальной дом. Это может быть кирпич с утеплением, пеноблок или газобетон. Возможны другие варианты стеновых блоков. Температура в гараже ниже, чем в жилых помещениях, поэтому утепление можно сделать меньше, но оно должно быть достаточным для избегания лишних теплопотерь.
• Холодный гараж – в этом случае подходит любой материал, имеющий достаточную несущую способность – блок, пустотелый или полнотелый кирпич, шлакоблок или из пеноблоков и пр. материалы. Утепляется только тепловой контур дома, со стороны гаража тоже.

Выбранные вами решения обязательно должны быть заложены в проект, проработаны соответствующие узлы.
Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с другими проектами домов разной этажности  с гаражом:

• Проекты одноэтажных домов с гаражом;
• Проекты двухэтажных домов с гаражом;
• Проекты трехэтажных домов с гаражом;

Мы готовы предложить вам индивидуальный проект дома с гаражом, если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов. Так же, мы вносим любые изменения в проекты, представленные в нашем каталоге. Например, можем добавить гараж (увеличить площадь существующего) к любому понравившемуся проекту из нашего каталога. 

Удачи вам в выборе! Найдите подходящий вам проект! 

ФОТОГАЛЕРЕЯ: Самые красивые и функциональные дома с гаражом

8.5
Total Score

Двухэтажный дом с гаражом

Достоверность информации

9

Актуальность информации

8

Раскрытие темы

9

Доступность применения

8.5

Плюсы

• Удобство использования
• Надежность

Минусы

• Повышенная влажность
• Посторонние запахи в доме
• Большой размер

Советы по укладке и эксплуатации

монтаж резиновой тротуарной плитки

Существующие способы мощения резиновой брусчатки позволяют создавать стильные, прочные и долговечные покрытия с ровной поверхностью. Но перечисленные этапы могут показаться новичку сложными и занять много времени. Чтобы ускорить процесс, нужно учитывать некоторые рекомендации специалистов.

При укладке лучше использовать малярный валик, а не шпатель. Инструмент опускают в емкость с клеем, а затем промазывают им конструкцию и резиновые элементы.

Перед тем как ступить на новую брусчатку, стоит убедиться, что клеевая основа высохла, а материал надежно сцепился с основанием. Если проигнорировать это правило, элементы поверхности могут сдвинуться и потеряют свою эстетичность.

Обустройство скважины

Прежде чем устанавливать ручной насос на даче, необходимо позаботиться о строительстве скважины, из которой будет поступать вода. Скважину вполне возможно сделать своими руками.

Самый подходящий тип скважины – «абиссинка» предполагает особое внимание к каждому слою почвы при выкапывании углубления. Первый слой почвы, насыщенный водой, находится под плодородным, глинистым и песчаным слоями

Но вода здесь довольно загрязнена и не подходит для использования. На глубине 5 – 8 метров под слоем водоупорной глины располагается водоносный песок, содержащий влагу, профильтрованную лучше.

Тонкую трубку с фильтром в стенках можно погрузить в этот слой, если он достаточно насыщен водой. Отрезок трубы, который равен 1,2 м, оснащен специальной металлической иглой, имеющей прочную конструкцию. Этим концом труба вбивается в скважину. Далее необходимо провести ряд пусконаладочных операций, и уже после них – установить насос с другого конца трубы.

О том, как сделать ручной насос для воды своими руками, смотрите в следующем видео.

Методы борьбы с недостатками

Выше перечисленные недостатки можно предусмотреть на этапе проектирования и избавиться от них. При проектировании гараж расположить рядом с техническими и подсобными помещениями:

При проектировании гараж располагают рядом с техническими и подсобными помещениями

• Гардеробом;
• Кухней;
• Кладовкой;
• Ванными, туалетными комнатами, сауной, гостевыми санузлами;
• Тамбурами, котельными помещениями.

Установите хорошую притяжно-вытяжную вентиляцию, дополнительно утеплите стены

Тот же принцип касается и комнат, расположенных над помещением для авто.

Установить хорошую притяжно-вытяжную вентиляцию, дополнительное утепление стен. Усилить звукоизоляцию поможет переходной тамбур с надежными дверями.

При въезде\выезде предусмотрите покрытие, которое не будет слишком скользким в период обледенения

Для гаражей расположенных в цокольном помещении сооружают пологий спуск, который не станет проблемой при въезде\выезде. Предусмотреть покрытие, которое не будет слишком скользким в период обледенения и дренажные сооружения для отвода дождевой и талой воды.

Планировка 3-х комнатной квартиры с планировкой в панельных домах. Эффективное улучшение пространства + 160 ФОТО

Итог

Чертеж двухэтажного коттеджа с гаражом.

Планируя построить особняк с гаражом следует особое внимание уделить типу здания и планировке. Полноценный второй этаж имеет больше преимуществ по сравнению с мансардным, однако второй не требует капитального возведения стен

За счёт этого многим кажется, что выбрав мансарду удастся сэкономить, однако те, кто прошёл через этот опыт утверждают обратное.

Подготовительный этап также предусматривает выбор гаража. Для маленьких участков, проектов домов 10 на 10 и любителей «квадратных» домов лучшим вариантом будет встроенный гараж.

К тому же такой вид имеет немало преимуществ, среди которых экономия на фундаменте и кровле, возможность проложить единую систему водопровода, канализации и отопления.