Крыльцо к дому своими руками

Содержание

Зааненские козы: фото, видео, описание, разведение, содержание

Металлическое и кованое крыльцо

Как правило, когда планируют соорудить кованое или металлическое крыльцо, то имеют в виду исключительно декоративные элементы конструкции, такие, как навесы и перила, реже делают ступеньки из металла. Однако, полностью металлическое крыльцо смотрится изысканно и дорого.

Кованые элементы крыльца смотрятся стильно и благородно

Кованные изделия смотрятся очень красиво в сочетании с натуральным мрамором

Важно! Следует принять во внимание, что металлические ступени холодные и скользкие, возможно, стоит обустроить настил из дерева

Очень красивое и необычное крыльцо с дружелюбным дизайном

Описание и характеристики

Итак, перкаль что это. Рercale – старинная ткань из хлопка с разносторонним применением. Для ее создания используется натуральная, чесанная нить. Волокна не скручиваются привычным способом, а проклеиваются специальным составом – шлихтой. Нить максимально сохраняет природные свойства, обретает гладкость и прочность. Обработка устраняет ворсистость и обрыв пряжи, повышает износостойкость. Поэтому перкалевое полотно такое ровное и плотное, выдерживает продолжительную эксплуатацию и многократные стирки. Шлихтование чем-то похоже на накрахмаливание, но состав не вымывается, а только смягчается в процессе эксплуатации.

Материя ткется крестообразным, полотняным плетением длинноволокнистого хлопка. Получается гладкой, с приятной бархатистой поверхностью. Характеризуется как легкая, тонкая и порочная. Подтверждением этому является использование материала для изготовления парашютов, аэропланов, фюзеляжей и крыльев небольших, спортивных самолетов. Кроме авиационной сферы, ткань востребована и в легкой промышленности для пошива постельного белья, наперников и наматрасников, одежды и предметов домашнего обихода.

Материя чаще всего белая или окрашенная в светлые тона. Подходит для нанесения рисунков и орнаментов набивным способом, для фотопечати. Встречаются образцы ткани с вышивкой. В красоте и насыщенности узоров можно убедиться на фото.

Основными поставщиками на рынке выступают страны-производители хлопка – Египет, Пакистан и Индия. Европейские текстильные компании находятся в Италии, Португалии и Франции. Отечественный производитель расположен в Иваново.

Проектирование и расчет

Строить крылечко необходимо с проекта

Проектируя крыльцо для дома, важно соблюсти общие пропорции. Небольшое крылечко при массивных конструкций смотрится довольно примитивно и наоборот, слишком велико оно, на фоне сравнительно небольших дверей и дома, в целом «утяжеляет» общий вид

Меру надо соблюдать во всем.

Давайте устроим крылечко в доме с цокольным этажом выше 1,5 метра. При этом предполагается, что при строительстве дома крылечко в данной части не было запланировано и общего фундамента для него нет.

Мы специально выбрали такую сложную задачу. Если вам потребуется крыльцо меньшего размера, данные рекомендации помогут  ее решить.

Проведя предварительные расчеты и рассматривая эскизы будущего крылечка, становится понятным, что конструкция получится довольно внушительных размеров. Наша задача — строительство крыльца дома с минимальными затратами.

Приступим. Как становится понятным из всего выше сказанного без фундамента тут не обойтись. В отличие от той же дачи, если использовать бетон для крылечка, мы получим большие финансовые затраты, да и времени уйдет много.

Виды структурных штукатурок

Структурная штукатурка для внутренней отделки стен – это строительный раствор. Растворы имеют различную связующую основу. По ней отделочные смеси делятся на:

1. минеральные (основа – связующие известковые, цементные),
2. акриловые (некоторые ещё называют её латексной)
3. силикатные (жидкостекольная основа),
4. силиконовые (полимерная основа).

Делятся смеси также по условиям применения:

• декоративная штукатурка для внутренней отделки стен,
• составы для отделки фасадов (наружных работ).

Кроме этой градации существует деление по размерам частиц наполнителя, по различным эффектам, которые могут проявлять те или иные смеси. Например, роллерная декоративная штукатурка имеет гранулы различных фракций для создания фактуры, называемой штукатурка короед. Есть растворы, применяя которые, легко можно получить фактуру камня травертин. Вид декоративной фактуры также зависит от способа нанесения раствора и вида применяемых инструментов.

Новое крыльцо

Прежде чем выбирать стиль и материал для строительства крыльца, важно понять какие функции будет выполнять входная группа. Независимо от архитектурного решения, крыльцо должно быть удобным и практичным

Основная его функция – обеспечить комфортный и свободный доступ в дом.

Практичная сторона

Как правило, крыльцо проектируют вместе с основным строением, особенно это касается бетонных конструкций. Но иногда решение об изменении стиля или места входа принимается уже в процессе строительства или после того, как основное здание закончено. Именно такую ситуацию мы и разберем подробно: новая пристройка — крыльцо к дому, который построен ранее.

Для начала необходимо понять какие практичные функции будет выполнять пристройка:

• При наличии высокого цоколя, необходимость обеспечить свободный подъем на уровень первого этажа.
• Наличие зоны тамбура, как дополнительного термобарьера между улицей и жилым помещением.
• Лестница крыльца должна обеспечивать безопасный и комфортный подход к двери.
• Входная группа по размерам должна пропускать бытовые предметы, в том числе крупногабаритные.

Одна из основных практических функций крыльца – обеспечение свободного доступа на уровень первого этажа

Размеры

Прежде всего, определяем: будет ли крыльцо — пристройка к дому исполнять роль центральной входной группы, или это будет хозяйственный вход. После того, как определены чисто практические функции будущей пристройки, необходимо начертить проект крыльца.

Не обязательно обращаться для этого в проектную организацию, но иметь чертеж обязательно. Схема позволит оценить пристройку визуально на фоне дома, и упростит процесс расчета необходимых материалов. Кроме того, поняв какое крыльцо необходимо пристроить, станет понятно, какой фундамент для пристройки следует устроить.

Независимо от практического назначения входной пристройки, существуют определенные стандарты устройства входной лестничной группы:

Размер площадки у входа	Ширина площадки должна превышать размер дверного полотна. С учетом устройства порожка, низ дверного полотнища должен находиться выше площадки, как минимум, на 3 см.
Ширина лестничного марша	Данный размер следует выбирать, исходя из размера фасада. При этом следует учитывать, что для комфортного прохода 1 человека лестница должна быть не уже 80 см, а для того, чтобы разошлись двое, её ширину следует увеличить на 30 см.
Угол наклона пролета	Чем круче лестница, тем сложнее подъем. Поэтому, общий угол уклона должен находиться в пределах 25-450. При устройстве пандуса, угол должен быть не более 200.
Размер проступи	В пределах 25 – 32 см., при этом размер нависания проступи над нижней ступенью должен быть не более 3 см.
Высота подступенка	В пределах 14 – 19 см: чем выше данный показатель, тем труднее подниматься по лестнице.
Количество ступеней	Комфортнее начинать и заканчивать движение по лестнице с одной ноги, поэтому количество ступеней лучше делать нечетным.
Высота перил	Перила следует располагать на уровне не ниже 0,8 м и не выше 1,2 м от ступени. На практике, данный размер подбирается под рост жильцов дома.

Практичные стандарты для устройства удобного входа

Крыльцо и ступени не обязательно должны иметь классические формы в виде прямоугольника. Они могут быть полукруглыми или трапециевидными, иметь форму тупого угла.

Общий размер входной группы должен быть сопоставим с длиной фасада и высотой здания

Кроме того, при проектировании важно учитывать размер двери. Узкое и низкое крылечко при массивной двери отнюдь не украсит фасад

Способы остекления

Сделать крыльцо закрытым – это идеальный вариант, хотя это отберет немало средств и времени. В качестве основы подойдет фундамент из камня или из бетона, причем обязательно на сваях, чтобы уменьшить общую нагрузку на основу.

В качестве материала для каркаса лучше использовать металлические уголки. Как правило, каркас крепится к сваям при помощи электросварки. После этого конструкция заполняется деревянными рамами с двойными стеклами.

Если расстояние между сваями составляет больше, чем 1 метр, то это пространство следует заполнить псевдосваями. Псевдосваи формируются с помощью уголков из металла, которые привариваются, как снизу, так и сверху свай. В результате получается достаточно надежная конструкция, которая смотрится легко и красиво.

Выбор материалов

В настоящий момент в магазинах можно найти огромное разнообразие материалов для постройки крыльца. Рассмотрим наиболее популярные:

Дерево. Изготовление деревянного крыльца требует художественных навыков. Очень красиво смотрится крыльцо из резного дерева или из бревен.

Из древесины можно соорудить как открытое, так и закрытое крыльцо. Это подходящий вариант для загородного дома. Минусом такого вида можно назвать необходимость в тщательном уходе за древесиной, обработку его специальными составами.

Профнастил. Из этого материала чаще всего изготавливают навесы и закрытые варианты, так как этот материал полупрозрачный.

Профнастил достаточно прочный и, в то же время легкий материал, что значительно облегчает работу с ним. Кроме этого, он устойчив к агрессивному воздействию окружающей среды.

Кованое крыльцо для дома в демократичном стиле. Такой вариант крыльца добавляет дому индивидуальности, отлично смотрится и не требует особого ухода.

Особенности проектирования

Крыльцо открытого или даже закрытого типа — это пристройка, по поводу возведения которой в ГОСТах нет никакой конкретной информации. А потому все требования и рекомендации основываются только на существующем строительном опыте.

Например, не каждый задумывается о том, какой фактор играет определяющее значение при выборе места для входа в тамбур.

1. Одни будут привязываться к садовой дорожке.
2. Другие к фасадному рисунку дома.
3. Третьи к вектору уже существующей дверной группы.

И все окажутся одинаково неправы. Опытным путем было доказано, что при изготовлении застекленного крыльца следует в первую очередь учитывать направление преобладающих ветров, и прятать от них дверную группу. Например, если вас донимают западные ветры, то оптимальной стеной для входа в дом будет восточная.

Вторая «мелочь» — это сама дверь в тамбур. Точнее, направление ее открытия. Поскольку закрытое крыльцо в независимости от того, располагается оно на общем с домом фундаменте или является обыкновенной пристройкой, априори, никогда не отличается большими размерами. То логичным было бы предположить, что входная дверь должна открываться наружу.

Таким образом мы:

• экономим место внутри тамбура;
• усложняем задачу взломщиков;
• и упрощаем эвакуацию в случае пожара.

Но все эти аргументы обесценятся, если в вашем регионе даже теоретически возможны снеговые заносы. Выпрыгивать через окно наружу, чтобы разблокировать от снега дверь — то еще удовольствие.

Возникают вопросы и к рациональности остекления крыльца. Одни хозяева формируют его стены в виде панорамных окон. Другие ограничиваются смотровым окошечком в самой двери. И дать какую-либо однозначную рекомендацию, по поводу того, кто больше прав, невозможно.

• первые выигрывают в комфорте;
• вторые — в безопасности.

Выбить окно проще, чем вскрывать газобетонную стену.

А вот с выбором напольного покрытия, все намного легче. Оно не должно быть скользким (прощай керамогранит), но просто обязано обладать высокой износостойкости. И да, не стоит располагать внутри тамбура грязевые решетки. Идеальное для них место по другую сторону порога.

Кстати, владельцы коттеджей с высоким цоколем имеют возможность еще немножко улучшить энергоэффективность своего жилья, расположив площадку крыльца ниже нулевой отметки дома. Таким образом, самый холодный воздух будет обитать ниже уровня порожка, и не попадать в жилые комнаты.

А вот сильно заморачиваться над утеплением крыльца не стоит. В подавляющем большинстве случаев, материал для его возведения выбирают не по теплоизоляционным характеристикам, а исходя из эстетических требований. Крыльцо закрытого типа по своему стилю просто обязано сочетаться с основной постройкой.

Что до планирования внутреннего пространства, то тут хозяин барин. Некоторые выносят в крыльцо лестницу на второй этаж, иногда обустраивают там летнюю кухню, прихожую, вместе со шкафом и полочками для обуви, ну своеобразную кладовую.

Закладка-ярлык

МДФ + ламинат

Виды откосов

Нюансы изготовления своими руками

Перед строительством необходимо продумать весь план строения

Лучше изобразить его на бумаге и просчитать все размеры, уделив внимание нюансам

Для проекта важно предусмотреть:

• инструменты;
• стройматериалы;
• расположение прилегающих частей (дверей, дорожки).

При сооружении следует соблюдать инструкцию:

Особое внимание обращать на строительство верхней площадки. Она должна располагаться на 50 мм ниже уровня порога входной двери, это обусловлено требованиями противопожарных правил

Глубина площадки должна быть в 1,5 раза больше ширины дверного проема. Ширина верхнего подиума может ограничиваться лишь территорией перед частным домом. Размеры ее могут быть разными: от небольшого пятачка до просторной террасы, опоясывающей здание по всему периметру.

Строительные нормы

Какой бы дизайн сооружения не был выбран, важно помнить о соблюдении технологий строительства и качестве материалов. При условии выполнения этих требований постройка прослужит долго

Прежде всего, крыльцо — входная группа в дом.

Строение должно отвечать следующим требованиям:

• удобство;
• эргономичность;
• безопасность;
• практичность.

Основные параметры для его строительства регламентирует СНиП.

В документе содержатся такие рекомендации:

• высота ступенек — от 120 до 180 мм;
• глубина для удобства при подъеме по лестнице — в пределах 270-300 мм;
• ширина лестничного марша — не менее 900 мм для передвижения одного человека, для двоих — не менее 1200 мм;
• при наличии трех и более ступенек необходимо устраивать ограждение, его высота должна быть минимум 900 мм.

Как оценить вход в дом

Красота — это субъективная вещь. Гармонию дизайна крыльца частного дома можно оценить по общей картине, сочетанию входа с внешним видом фасада здания.

К основным критериям относятся:

• степень защиты конструкции от солнца и непогоды;
• комфорт и безопасность подъема и спуска по ступенькам;
• функциональность оформления площадки перед входом в дом для удобного отдыха с друзьями;
• высокая прочность и массивность сооружения, позволяющая пережить любые катаклизмы;
• открытый вид из окна, не заслоняемый деталями постройки.

Выбирая вид и стиль оформления строения, не стоит бояться неординарных идей.

Удачно спланированный архитектурный ансамбль входной группы способен добавить:

• изысканности;
• утонченности;
• индивидуальности;
• комфорта и уюта;
• кардинально изменить экстерьер жилья.

Оформление кухонного фартука стеновыми панелями

Прежде чем купить стеновые панели для кухни из пластика, стоит заранее узнать, сколько они смогут прослужить. Предлагаем узнать, какие требования предъявляются к подобным изделиям, чтобы сформированная поверхность смогла прослужить достаточно долго.

Интересный рисунок на стеновых панелях способен стать «изюминкой» интерьера

Требования к стеновым панелям для кухонного фартука

Чтобы формируемый фартук прослужил достаточно долго, используемый для его изготовления материал должен отвечать следующим требованиям:

• быть прочным;
• не оказывать негативного воздействия на здоровье человека;
• выдерживать эксплуатацию в условиях повышенной влажности;
• не бояться значительных колебаний температуры;
• быть удобным в эксплуатации;
• обладать достаточным уровнем износостойкости, чтобы выдержать очистку с помощью специальных средств.

Качественное изделие должно сопротивляться воздействию внешних факторов

Декоративные панели для фартука на кухне

Одни и те же декоративные панели для кухни будут по-разному смотреться в различных помещениях. Предлагаем посмотреть возможные варианты оформления.

Пропорции бетона

Если вы решите изготавливать бетон на строительной площадке самостоятельно, то необходимо ближе ознакомиться с пропорциями. Они зависят от марки бетона и используемого цемента. Если последний имеет марку М400, то для получения бетона М100 необходимо добавить 7 кг щебня и 4,6 кг песка. Цемент добавляется в количестве 1 кг.

Для получения бетона марки М200 следует смешать 4,8 части щебня и 2,8 части песка. Цемент добавляется в том же объеме. Для того чтобы получить бетон марки М300, следует соединить 1,9 кг песка и 3,7 кг щебня. Цемент добавляется в неизменном объёме. Как и для приготовления бетона марки М450. А вот песок и щебень в данном случае должны быть добавлены в следующих соотношениях: 1,1 : 2,5.

Кирпичное крыльцо

Привлекательный внешне, солидный и презентабельный вариант крыльца из кирпича считается к тому же надежным и практичным решением для внешнего оформления жилища.

Установка такой конструкции займёт много времени, придётся приложить усилия, но труд впоследствии в эксплуатации будет окупаться, потому что она не потребует серьёзного ухода дополнительно и постоянного ремонта.

Использование кирпича в строительстве крыльца всегда оправдано с эстетической точки зрения

Кирпич стойкий материал к механическим повреждениям, хорошо выдерживающий большие нагрузки

Очень часто кирпичное крыльцо имеет бетонную основу, иногда ступеньки покрывают другими материалами. Например, их можно выложить плиткой, это смотрится уютно и по-домашнему. Опять же, как и в вариантах, изложенных выше, нужно следить за тем, чтобы крыльцо не было чрезмерно скользким, в противном случае зимой из-за льда и снега ваш вход в дом станет потенциально опасным, особенно для детей и пожилых людей.

Кирпичное крыльцо дома практически не требует никакого ухода

Как сделать основание под крыльцо

Перед тем как залить фундамент своими руками, первым делом необходимо расчистить площадку для устройства самодельного крыльца, снять плодородный грунт приблизительно в 200 мм. Далее чертежи пристройки переносятся на местность, по углам забиваются колышки, по периметру натягивается веревка.

Вне зависимости от типа и вида основания, за исключением свай, для фундамента необходимо сделать углубление в грунте. Для ленточного – траншея, для столбчатого – ямы, для плитного – котлован. Дно площадки тщательно трамбуется, выравнивается по горизонтали. Затем прокладывается геотекстиль, на который насыпается слой щебня 100-300 мм, и такой же слой песка. Подушка трамбуется, чтобы на поверхности не оставалось следов от обуви человека весом 75-80 кг.

Если для устройства крыльца был выбран столбчатый фундамент, то на дно ямы заливается немного бетона, столб выравнивается по вертикали, яма заполняется бетоном. Если столбы полые, то внутрь накидывается арматура, и так же заливается бетоном. Для устройства столбов из кирпича и камня, на слой бетона кладутся первые 4 слоя кладки, далее необходимо сделать армирующий пояс, опять укладываются кирпичи, и по такому алгоритму столбы поднимаются до нужной высоты.

Перед тем как сделать ленту, на подушку устанавливается обрешетка, выравнивается, подпирается извне подкосами, стягивается между собой брусками, чтобы основание не потеряло геометрии. В обрешетке вяжется армирующий каркас, лучше использовать рифленые пруты с сечением 8-12 мм который заливается бетоном. Когда бетон встал, для этого необходимо приблизительно 7 суток, обрешетку можно снять.

Для устройства плиты, после укладки подушки, на дно устанавливаются несколько опор или камней высотой 50 мм, на них кладется армирующая сетка. Для плитного фундамента нельзя использовать гладкую арматуру, только рифленую. После чего котлован заливается бетоном.

Как правильно класть армирующий каркас

Строительство свайного фундамента лучше доверить профессионалам. Но если вы решили вкручивать сваи своими руками, то главное правило – свая должна стоять строго вертикально, и быть углублена на 300 мм ниже уровня промерзания грунта. Если что-то пошло не так, то сваю следует выкрутить, и в это место закручивать ее снова уже нельзя, только рядом.

Винтовая свая для самодельной пристройки

После устройства любого основания необходимо выполнить вертикальную гидроизоляцию: обмазать бока основания битумом, или обклеить рубероидом, можно и утеплить, напылив слой пенополиуретана. В конце делается обратная засыпка грунта, и можно приступать к строительству самодельного крылечка .

Как ухаживать за погребом

Для поддержания любого сооружения в чистоте и исправном состоянии за ним требуется периодический уход. Овощехранилище не является исключением. При своевременном обслуживании конструкции продукты не испортятся, не приобретут посторонний запах. Выполнить это можно, придерживаясь определённых правил:

• Раз в 1-2 года, а также в случае обнаружения грибка или плесени, помещение необходимо продезинфицировать. Для этого всё содержимое, вплоть до съёмных полок выносится на улицу, вымывается и высушивается. Стены, пол и потолок очищаются, белятся свежегашёной известью.
• Раз в год, в начале лета, погреб необходимо почистить, периодически основательно проветривать.
• Изредка овощехранилище следует проверять на наличие загазованности. Для этого в помещении надо зажечь спичку, если она не горит, то его проветривают.
• При проливных дождях рекомендуется закрывать вентиляцию, чтобы влага не попала внутрь по трубам.
• В случае обнаружения мышиных, крысиных следов следует установить ловушки, а выход из нор заделать цементным раствором. Не рекомендуется использовать яды.

Закрытое или застекленное крыльцо

Конструкция, выполненная в таком виде, будет более практичная и функциональная. К тому же в ней, если позволяют размеры, можно поставить мебель. Чтобы сделать застекленное крыльцо, необходимо соорудить фундамент, лестницу и навес, опирающийся на сваи.

Каркас такой конструкции делается из уголков, высота которых должна совпадать с размерами свай, которые оборудуются для козырька. Далее следует уголки соединить со сваями с помощью электросварки. В готовую конструкцию можно вставлять окна, ширина которых не должна быть более 120 см, поскольку при сильном ветре конструкция может деформироваться.

Материалы для строительства крыльца

Пристроить крыльцо своими руками поможет правильно выдержанное сочетание тона и стиля со всем домом, а это удается далеко не каждому. Наверняка каждый видел нелепое каменное крыльцо, пристроенное к деревянному дому или наоборот.

Избежать подобных ошибок при строительстве можно комбинируя камень и древесину, но подходить к этому процессу, нужно тщательно и взвешенно. Гармонично вольется в структуру здания крыльцо, выполненное в том же стиле, что и атрибуты внешнего дизайна. Так, если при строительстве забора используется красный кирпич или декоративная ковка, то необходимо добавить эти элементы в оформление крыльца. Его освещение должно частично совпадать со светильниками, которые освещают дом снаружи. Пусть они подчеркнут единство мысли и стиля своего хозяина.

Размеры вложений в постройку крыльца к дому будут зависеть от объема работ и материалов, используемых при строительстве своими руками.

Апартаменты и новостройки: сходства и различия

Сравнивая эти два вида недвижимости, можно отметить следующее:

Возведение апартаментов допускается на тех земельных участках, назначение которых не подходит для строительства жилых домов

Застройщики имеют возможность построить апартаменты на участках, не предназначенных под жилое домостроение. Например, жилой дом не может быть возведен в непосредственной близости от автомагистрали, а для комплекса апартаментов такое «соседство» препятствием не является.

Апартаменты можно возвести на землях общественного и коммерческого назначения, а также в бывших промзонах.

Цена за «квадрат» в апартаментах ниже, чем стоимость квадратного метра в обычной квартире

Появление на рынке недвижимости апартаментов действительно позволило многим покупателям приобрести жилье по более доступной цене. Фактически разница между ценой за «квадрат» жилья в новостройке и стоимостью квадратного метра апартаментов различается на 10-30 % в пользу последних.

Более низкая стоимость апартаментов позволяет несколько сдерживать рост цен на жилую недвижимость.

Процесс покупки апартаментов практически идентичен покупке квартиры в строящемся жилом доме

Как и в случае с квартирой, ограничения при покупке апартаментов отсутствуют. Недвижимость может быть приобретена с привлечением средств ипотечного кредита, при необходимости продана или передана в залог. В обоих случаях покупатель принимает помещение по акту приема-передачи и может рассчитывать на гарантийный срок на строительные работы и качество внутренней отделки.

Как и жилое помещение, апартаменты могут быть оформлены в единоличную, долевую или общую совместную собственность. Собственников может быть несколько.

Владельцы апартаментов, как и собственники квартир, оплачивают налог на недвижимость

Налоговое бремя существует как для владельцев жилых, так и для собственников нежилых помещений. При этом ставка налога на апартаменты составляет около 0,5% от их стоимости. Для жилых помещений ставка налога составляет приблизительно 0,1% от стоимости.

Стоит отметить, что разница в стоимости апартаментов и обычной квартиры может составлять от нескольких сотен до пары миллионов рублей. Именно за счет этой разницы и компенсируется переплата по имущественному налогу.

Действие закона 214-ФЗ

В последние несколько лет возведение большинства новостроек и продажа квартир в них осуществляются в соответствии с нормами Закона о долевом участии в строительстве многоквартирных домов (214-ФЗ).

Документ направлен на защиту интересов участников долевого строительства и регулирует взаимоотношения между застройщиками и дольщиками, купившими жилье по договорам долевого участия. Таким образом, действие закона 214-ФЗ может распространяться на апартаменты в том случае, если их реализация осуществляется по договорам долевого участия.

На сегодняшний день продажа многих (не всех) проектов с апартаментами осуществляется именно по 214-ФЗ.

Поэтому покупатели новостроек, как и покупатели апартаментов, защищены на законодательном уровне от:

• Двойных продаж (регистрация каждого договора долевого участия в строительстве осуществляется в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии);
• Срыва сроков завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
• При строительстве апартаментов, как и при возведении жилых домов, застройщик обязан соблюдать нормы СанПиН

Есть мнение, что стандарты, установленные для жилых помещений, не распространяются на апартаменты, поскольку последние являются нежилыми.

Между тем комплекс апартаментов относится к категории «общественные здания». Это означает, что при его возведении должны быть соблюдены те же санитарные нормы и правила, что и при строительстве жилого дома.

Основные критерии выбора

Виды крыльца

Общий вид участка во многом зависит от этой постройки. Поэтому дизайнеры стремятся создать проект, в котором учитывается стилистика постройки.

Возможно, это будет кованое крыльцо с двумя ступенями, а может быть терраса, расположенная вокруг дома. Пристройка имеет несколько разновидностей:

• открытая — самая популярная. Состоит из козырька, ступеней, перил.
• закрытая – играет роль альтернативной прихожей.
• навесная – возводится только в здании с цокольным этажом.
• терраса – предназначена для отдыха, вне здания.

Дизайнеры при проектировании пользуются различными вариантами крыльца. Его форма может иметь несколько видов:

• прямоугольное;
• полукруглое;
• круглое.

Выбирая конструкцию крыльца, владелец дома должен учитывать стилистику здания, чтобы сохранить общую гармонию жилого строения.