Какая высота 9 этажного дома?

Геометрическое содержание

Вне зависимости, какой построили жилой дом, средней этажности, большего или меньшего параметра, прежде профессионалы геометрически рассчитали высоту каждого пространства между горизонтальными поверхностями. Проектировка ведется по вертикальным расстояниям, измеряют от черты пола нижнего этажа до верхнего. Типовой размер данного параметра допускается до 2,7 м высоты помещений.

По современным планировкам он не всегда подчиняется обычным стандартам. Проводят все необходимые расчеты, делают высокие вестибюли, превосходящие уровень обычных помещений. По-разному застройщики или собственники относятся к бытовым площадям. Не редко можно встретить жилой цокольный этаж. Его так изначально распределили и оборудовали застройщики или граждане заселились и реконструировали сами строение.

Основные требования к гидроизоляции

Правильное выполнение гидроизоляции позволяет защитить отделку полов, потолков и стен от разрушительного воздействия влаги, не допускает поражения плесенью, обеспечивает защиту от подтопления помещений, расположенных ниже.

Чтобы гидроизоляция успешно справлялась с этими задачами необходимо обеспечить ее соответствие определенным требованиям.

Основными можно считать следующие:

• быстрое нанесение средства позволит сформировать целостное покрытие и не допустит возникновения трещин и щелей;
• минимальные интервалы между нанесением слоев — каждый последующий должен укладываться сразу после высыхания предыдущего, что обеспечит наилучшую сцепку;
• соблюдение рекомендованных параметров нахлеста при укладке рулонных исходников с выводом изоляции на стены при создании влагозащиты пола.

Помимо перечисленного, рекомендуется использовать грунтовку, которая позволяет сэкономить на количестве исходников и улучшит сцепку с изолируемой поверхностью. Перед выполнением работ необходимо максимально очистить поверхность. Подробный инструктаж по общей гидроизоляции ванной комнаты своими силами мы привели здесь.

При частичной укладке плитки полная изоляция не требуется. Гидробарьер создается возле ванной, раковины, а в совмещенных санузлах – на стене, прилегающей к унитазу

Если нет возможности изолировать ванную комнату полностью, можно ограничиться наиболее подверженными воздействию воды участками, больше других страдающими от сырости.

Высота техподполья и его оснащение

Чаще всего техническая составляющая здания находится в подвальных помещениях, чтобы специалисты управляющей компании всегда имели свободный доступ к данным комнатам. Здесь в зависимости от величины помещений присутствует следующее оснащение:

1. Подвод электроэнергии. Требуется небольшая высота для проведения электриками ремонтных или восстановительных работ.
2. Подвод отопительной системы. Требуется величина минимум в стандартный человеческий рост в зависимости от количества узлов.
3. Подвод канализационной системы. Минимальный уровень подвала — в человеческий рост, также зависит от количества присутствующих разветвлений.
4. Подвод стационарных кабелей связи. Требуются минимально допустимые параметры высоты потолков.
5. Подвод газа и водопровода. Требуется оптимальная величина потолка, расстояние также зависит от количества разветвлений систем.

Подобное оснащение присутствует практически во всех многоквартирных домах. Высота технической части подпола, напрямую зависит от положения грунтовых вод, так как не допускается их проникновения в подобные комнаты.

Особенности пространства котельной частного дома

Нормативная база по котельной в частном доме регламентирована следующими документами:

• до 2003 года действовали правила по СНиП 04.08-87*;
• с середины 2003 года – правила по СНиП 42-01-2002.

Документы содержат правила по установке котельной в частном доме.

Варианты котлов

Правила изучить нужно, но проектировать бойлерную для частного дома должна специальная организация. Хозяин имеет возможность выбора монтажа того или иного котла, может прикинуть объем работ по подгонке выбранного помещения под установленные правила.

При возникновении спорных вопросов необходимо обращаться в газоснабжающую организацию. Существует множество нюансов по проектированию котельной в частном доме. Решить возникающие вопросы можно только с привязкой к плану сооружения. Выбор места установки газового котла в котельной определяют исходя из его мощности.

Подсобное помещение

Критерии выбора очистителя

Выбирая климатический комплекс для очистки и увлажнения воздуха, ориентируются на эти параметры:

• тип увлажнителя. Выпускаются классические, паровые, ультразвуковые. Первые пропускают массы через вентилятор и фильтр-кассету. Традиционные увлажнители эффективны при высоких температурах, поэтому их нередко ставят около батарей, отопительных приборов, других источников тепла. В конструкции паровых моделей стоит два электрода, погруженных в воду. При запуске электроды кипятят воду, она испаряется и, когда в помещении достигается заданный уровень влажности, прибор выключается. Горячий пар хорошо борется с микроорганизмами, но такие увлажнители могут стать причиной ожога, поэтому пользоваться ими следует аккуратно. Инновационной техникой считаются ультразвуковые приборы, которые посредством ультразвука расщепляют и выбрасывают в помещение холодные пары;
• обслуживаемая площадь. Здесь ориентируются на мощность, иные параметры. Каждая модель предназначена для определенной площади, но не помешает запас хотя бы для 5 м2;
• время работы. От этого показателя зависит сколько проработает устройство при полной загрузке водой. Время зависит от площади жилья, режима работы увлажнителя или очистителя;
• параметр максимального воздухообмена. Рекомендуется, чтобы климатическая техника за час работы пропускала через себя полный объем 2 – 3 раза;
• мощность. От этой характеристики зависит объем очищенного или увлажненного воздуха за час работы. При этом мощные устройства потребляют немало электроэнергии, что делает их менее экономичными;
• гигростат. Это датчик, сигнализирующий о том, что достигнут заданный уровень влажности. Не все модели комплектуются им, поэтому иногда гигростат докупают отдельно;
• элементы управления. В дорогих устройствах предусмотрено электронное управление, дисплей, на который выводится вся информация. Бывают модели, управляемые через Bluetooth при помощи смартфона.

Какой выбрать очиститель в зависимости от установленного фильтра:

• угольный. Такой фильтр удалит неприятные запахи, химические соединения, сигаретный дым. Время от времени нуждается в замене, так как накапливает на себе загрязнения;
• водяной. Воздух проходит через водяное облако, увлажняясь и избавляясь от пыли. Запахи, мелкие частицы такой фильтр «не видит»;
• фильтр предварительной очистки. Это дополнительный элемент, защищающий встроенный фильтр от крупных частиц, например, волос человека или шерсти животного;
• HEPA. Фильтр, сделанный из стекловолоконного пористого материала, способный удалить даже мельчайшие частички грязи (величиной от 0,3 мкм). Изначально очистители этого типа разрабатывались для применения в медицинских учреждениях;
• ULPA. Аналог HEPA-фильтра, только задерживает еще более мелкие частички, размером от 0,1 мкм;
• термодинамический. Эффективно устраняет органические загрязнения (вирусы, аллергены, бактерии), но не справляется с запахами, табачным дымом;
• фотокаталитический. Посредством инфракрасного излучения разлагает, окисляет токсичные примеси. Чистка фотокаталитическим фильтром эффективна для борьбы с вирусами, газами;
• электростатический. Отслеживает мелкие (до 0,01 мкм) частицы пыли, копоти. Преимущество очистителей – они эффективны даже без замены фильтров. Очистной элемент достаточно промыть и установить на место.

Очистители и увлажнители – домашняя техника, издаваемая шум во время работы. Показатель шума не должен быть более 37 дБ (чтобы комфортно спать). Для гостиных выбирают устройства пошумнее, при этом более мощные.

Другая эпидемия

Мало кто знает об одной проблеме старого жилфонда и именно жителей первого и пятого этажей – это клопы. Пустяковой эта тема может показаться лишь тем, кто ни разу не сталкивался с этими назойливыми и крайне живучими «соседями». Чтобы избавиться от этих насекомых, люди выбрасывают мебель, в некоторых случаях новую, тратят деньги на повторные обработки и буквально мучаются от зудящих укусов этих ночных кровопийц.

Как избавиться от муравьёв в квартире с помощью народных средств?
Подробнее

Согласно стереотипам, разводят у себя клоповники неблагополучные жильцы, в квартирах которых грязь и нечистоты. Однако массовый характер эта «эпидемия» приобретает вовсе не из-за них. Весной прошлого года, как раз в сезон активности клопов, компании, занимающиеся обработкой квартир и жилых домов от насекомых, говорили о нашествии кровососущих паразитов.

По словам специалиста по обработке квартир в Челябинске Николая М., количество обращений на уничтожение клопов рекордно выросло. Дело в том, что городская администрация обычно заказывала сезонную  (весна, осень) обработку подвалов и чердаков жилых домов. Теперь деньги на это не выделяют. Клопам есть где размножаться и они массово ползут в квартиры.

В интересах самих собственников держать ситуацию на контроле, и в своей управляющей компании  узнавать, проходила ли обработка технических помещений от насекомых. В противном случае нужно решением собственников обязывать УК выделять деньги именно на эту строку расходов.

Высотные здания

В соответствии с требованиями СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий» к высотным зданиям отнесены:

3.1.14 однофункциональное высотное здание: Общественное здание высотой более 55 м и жилое здание высотой более 75 м, включающее в себя помещения преимущественного одного функционального назначения: жилое, офисное, административное.

В тоже время в соответствии с требованиями СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» высотными зданиями являются:

3.5 высотное здание: Здание, имеющее высоту, определяемую в соответствии с СП 1.13130.2009, более 75 м.

То есть в соответствии с требованиями СП 253.1325800.2016 высотными являются общественные здания высотой более 55 м, а в соответствии с СП 267.1325800.2016 — высотой более 75 м.

В тоже время в соответствии с 1.3 СП 267.1325800.2016:

1.3 Настоящий свод правил может применяться при проектировании и строительстве общественных зданий выше 50 м, а также многофункциональных зданий, в которых общественные помещения располагаются на высоте более 50 м.

То есть косвенно (использовано долженствование «может», а не «следует») действие свода правил распространяется на проектирование общественных зданий высотой выше 50 м (но не 55 метров, как в СП 253.1325800.2016).

Высота 50 м так же используется в СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87 (с Поправкой, с Изменением N 1)».

В сводах правил, требования которых распространяются на не высотные здания, устанавливают максимальную высоту зданий, на которые распространяется действие этих сводов.  Здесь  главная проблема – учесть все нюансы правил определения высоты зданий.

Из-за противоречий при определении высоты здания возникают существенные сложности при выборе сводов правил, требования которых необходимо выполнять при проектировании.

Например, жилое здание с эксплуатируемой кровлей, у которого разница отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия равна 75,1 метров, в соответствии с СП 54.13330.2016 считается высотным и на него не распространяются требования указанного свода правил. В соответствии же с требованиями СП 253.1325800.2016 рассматриваемое здание не причисляется к высотным. Так как в соответствии с 3.1.7 СП 253.1325800.2016 высота будет отсчитана до нижнего уровня открывающегося проема или окна в наружной стене верхнего этажа.

Таким образом, возникает парадоксальная ситуация: действие СП 54.13330.2016 распространяется на жилые здания высотой до 75 м, действие СП 253.1325800.2016 распространяется на жилые здания высотой более 75 м. Но, требования ни одного из этих сводов правил не могут быть полностью распространены на рассматриваемое здание.

При наличии верхнего технического этажа и эксплуатируемой кровли в жилом здании в случае, если высота до нижнего уровня открывающегося окна верхнего этажа составляет примерно от 70 м до 74,99 м, здание невозможно однозначно классифицировать ни как высотное, ни как не высотное. И соответственно, на него не могут быть в полном объеме распространены требования ни СП 54.13330.2016, ни СП 253.1325800.2016.

СНиП лестницы в жилых домах – нормы безопасности

Для того, чтобы лестничная конструкция была безопасной и удобной в эксплуатации, необходимо, при ее проектировании, придерживаться требований нормативных документов. Расчеты производятся, согласно СНиП — лестницы в жилых домах, ступени и ограждения должны иметь соответствующие размеры. Необходимо учитывать все факторы, влияющие на лестничную конструкцию, ее функциональность, а также надежность. Немаловажным моментом является и ее внешний вид, определение стиля и конструктивной нагрузки

Кроме этого, стоит учесть возраст людей, которые будут проживать в доме и обратить внимание на безопасность передвижения детей

В премиум–сегменте свои стандарты

Для элитного жилья применяется, конечно, особый подход. Минимальная высота потолков в петербургских элитных объектах составляет 3,05 м с учётом стяжки.

При этом покупатели, исходя из своих предпочтений и дизайнерских задумок, могут выбрать эксклюзивные лоты с потолками высотой от 3,6 до 3,9 м и даже 4,2 м.

«Высокие потолки в квартирах и апартаментах добавляют помещениям пространства, дают возможность проектирования больших оконных проёмов, давая помещениям много света», — рассказывает Оксана Кравцова, генеральный директор ГК «Еврострой».

«За последние 5 лет мы наблюдаем, что покупатели становятся всё более избирательными, и зачастую высота потолка играет ключевую роль при выборе квартиры, особенно в проектах бизнес– и премиум–класса. Например, большинство наших клиентов рассматривают предложения квартир с высотой потолка от 3 м», — добавляет Марина Селиванова, заместитель директора дирекции по развитию и управлению недвижимостью компании «Бронка Девелопмент».

Для покупателей жилья бизнес–класса принципиально важно, чтобы высота потолка была не меньше 2,9 м. Это тот минимум, который ощутимо повышает комфорт проживания — добавляет воздуха в пространство, позволяет реализовать дизайнерские идеи

В сегменте комфорт этот параметр тоже важен, но ожидания покупателей здесь более сдержанные: спросом пользуются квартиры с потолками от 2,7 м. Стоит отметить, что границы классов жилья сегодня размываются, и в комфорте встречается запрос на высокие потолки. Поэтому в отдельных проектах комфорткласса мы предусматриваем планировки с потолками 3–3,3 м. Как правило, это эксклюзивные лоты с мансардами, террасами или видовые квартиры.

Надежда Зотова

директор по маркетингу и рекламе группы «Аквилон»

Высота потолка в классе масс–маркет колеблется от 2,5 до 2,7 м. Такие значения оптимальны в том числе с точки зрения эргономики: потолок не создаёт ощущения давления и скованности. Кстати, в большинстве европейских стран высота потолка в многоквартирных домах не превышает 2,55 м, в США — 2,4 м. Всё, что выше, снижает энергоэффективность и повышает затраты на коммунальные услуги. Для жилья более высокого класса стандарт высоты потолка — до 3 м. В проекте нашей компании «Принцип» высота варьируется от 2,72 до 4,5 м. Но 4,5 м — уникальная опция, и уместна она скорее для хайфлетов (расположенных на верхних этажах дома квартир с высокими потолками и панорамными окнами).

Дмитрий Колтунов

управляющий партнёр «Страна Девелопмент»

В гостиничных проектах, на стандарты которых ориентируются апарт–отели, существуют нормы по высоте потолков. Проекты класса три звезды чаще всего включают в себя компактные номера, и делать в них потолки выше 2,55 м бессмысленно. Во–первых, слишком высокий потолок в компактном номере создаст «эффект пенала» и будет угнетающе действовать. Во–вторых, расходы на отопление значительно увеличатся.

Константин Сторожев

председатель экспертного совета по апартаментам РГУД

Если бы в 16–этажном доме высота потолков составляла более 3 м, он был бы уже в некотором смысле не 16–этажным. Продаваемой площади меньше. Проект не будет иметь коммерческой выгоды — он станет убыточным. Расходы на приобретение земельного участка, на подключение к инженерным сетям настолько велики, что приходится сокращать высоту потолков для увеличения количества этажей.

Роман Строилов

директор по развитию, партнёр маркетплейса «М2Маркет»

Подвал и техподполье – отличия

Подвал, в отличие от технического этажа, можно сдавать в аренду сторонним лицам и организациям, заручившись согласием жильцов дома.

Техническое подполье можно совместить с подвалом, обустроив выход на улицу, или построить отдельно

СНиП дает важное определение – техподполье, как помещение нижней части дома, предназначено главным образом для расположения в нем коммуникационных трубопроводов и оборудования инженерного типа

По высоте в правилах и нормах строительства и обустройства зданий общественного пользования указана минимальная высота в 1,8  метра. Для пожарной безопасности высоту делают от 2х метров.

Но с точки зрения СНиП по жилым домам помещения высотой до 1,8 метра не считаются полноценным этажом и не облагаются налоговой базой. Это очень выгодно для застройщиков частных домов, которые не объединены с общественным сооружениями общим подвалом.

Первые высокие постройки

ОТСОЕДИНИТЕ КАБЕЛЬ ОТ РОЗЕТКИ

Как рассчитать оптимальную высоту потолка при проектировании и ремонте

Как видно из описания различного жилья, стандартная высота потолка может быть различной, ее можно уточнить и сравнить в приведенной ниже таблице.

Таблица 1. Стандартная высота пололка в разных типах домов.

Тип строения	Средняя высота потолка, м
«Сталинки», дома старой постройки	3,0-3,6
«Хрущевки»	2,5-2,7
«Брежневки», квартиры улучшенной планировки	2,6-2,7
Панельные и блочные дома	2,5-2,75
Современные многоквартирные дома	2,7-3,2
Частные дома, малоэтажное строительство	От 2,5 и выше согласно проекту

Кроме стандартной, существует и такое понятие, как оптимальная высота потолка. Она учитывает не только требования СНиП к микроклимату и безопасности, но и эргономику помещений, сочетание габаритов по всем трем измерениям. Следует отметить, что оптимальная высота потолка не должна быть ниже регламентируемой.

Опытные застройщики рекомендуют выбирать оптимальную высоту потолков с учетом нескольких факторов, описанных в таблице.

Таблица 2. Выбор оптимальной высоты потолков в различных помещениях.

Условия, иллюстрации	Краткое описание
Условие 1. Микроклимат и воздухообмен	Для жилых комнат и кухни оптимальная высота потолка в чистовой отделке должна быть не меньше роста самого высокого члена семьи плюс 1 метр. Это связано с тем, что в верхнем метровом слое воздуха в помещении содержится максимум пыли, бактерий и вредных газов, образующихся при дыхании и работе отопительных приборов. Чтобы обеспечить хорошее самочувствие, нужно исключить вдыхание воздуха из этого слоя воздуха. При среднем росте в 170 см потолки в чистовой отделке выполняют высотой 2,7 метра.
Условие 2. Отопление и затраты на него	Не следует чрезмерно завышать высоту потолка – это существенно удорожает отопление. Так, для дома площадью 100 м2 увеличение расстояния от пола до потолка на 30 см грозит увеличением кубатуры здания на 30 м3, что потребует установки более мощного отопительного оборудования и повысит затраты на обогрев.
Условие 3. Этажность и планировка	Для двух- и трехэтажного дома слишком высокие потолки тоже нежелательны, причем не только из-за увеличения затрат на строительство. Лестница на верхние этажи при увеличенной высоте потолка займет большую площадь либо будет иметь слишком крутой уклон, что неудобно и порой небезопасно. Если вам хочется просторную гостиную или зал в двухэтажном доме, используйте планировку со вторым светом, как показано на картинке. В таком доме высота потолка в гостиной или зале занимает оба этажа.
Условие 4. Назначение помещения	Бессмысленно делать высокие потолки в помещениях с временным пребыванием: в кладовой, гараже, небольшом коридоре. В них вполне достаточно высоты 2,2-2,5 метра. Также не следует делать высокие потолки в бане и сауне – так сложнее будет протопить до нужной температуры. В них достаточно 2,2-2,3 м.
Условие 5. Площадь комнат	Основное правило: чем просторнее комната, тем уместнее в ней высокие потолки. Так, для гостиной или столовой с площадью от 20 м2 подходит высота потолков 3,0-3,5 метра; для кухни, спальни и детской достаточно 2,7-3,2 метра; для санузла – 2,7-3,0 метра. Добиться различной высоты в разных комнатах можно за счет подвесных или натяжных конструкций и отделки потолка. Под ними, кроме того, можно скрыть коммуникации и вентиляционные системы.

Расчет лестницы на второй этаж

Несмотря на то, что стандартная высота потолка регламентируется нормами, ее значение может сильно различаться. При покупке нового или вторичного жилья этот параметр нужно уточнить в техническом паспорте на квартиру или дом либо измерить самостоятельно. При частной застройке лучше руководствоваться личными потребностями и предпочтениями, ведь правильно выбранная высота помещений позволит не только создать в доме нужный стиль и интерьер, но и обеспечить там комфортную обстановку.

Накроет всех

Вопрос-ответ

Что делать, если в городе объявлен режим неблагоприятных метеоусловий?

Беспокоят жителей мегаполисов выбросы предприятий и выхлопы автомобильного транспорта. Особенно заметными они становятся в период НМУ (неблагоприятных метеоусловий). Для промышленных центров сообщения МЧС: «В приземном слое атмосферы ожидаются  погодные явления, способствующие затрудненному рассеиванию вредных примесей и накоплению загрязняющих веществ», — звучат как приговор. Дышать будет нечем.

Интересно, насколько «приземный слой» ближе к земле, и где концентрация вредных веществ выше? Страдают только первые этажи? Челябинский эколог Максим Юхачёв уверен, НМУ – проблема общая.

«Что касается выбросов от предприятий, никакой этаж, ни первый, ни десятый, ни 16-ый не спасёт, — считает Юхачёв. — При неблагоприятных метеоусловиях нет циркуляции воздуха в принципе, весь воздух застаивается. Одинаково страдают жители верхних и нижних этажей,  нельзя сказать, что между ними большая разница».

Цитаты

Какие пространства не подлежат учету

Когда происходит проектирование и строительство многоквартирного дома или общественного здания, сооружения, то не входит в подсчет надземных строений в виде этажей:

• подпол под жилым помещением вне зависимости от размеров по высоте;
• пространство между этажами, если оно высотой меньше 1,8 м;
• кровельные надстройки, участки, выходящие из лестничной клетки, лифтовый машинный зал, венткамера, котельные на крышах.

Здания заполняют такие конструктивные элементы, как переменные этажи. В технических планах, когда приступают к разработке документации для домов с разным количеством этажей, их не перечисляют, а указывают минимум и максимум (1-16).

Если проводят инвентаризацию жилья при наличии в доме в отдельных его частях, разных по количеству надземных строений, этажи определяют по наименьшему значению, фактическому и зафиксированному в техническом плане. Во время проектирования многоквартирного строения с разбивкой плана дома на склоне с цокольным этажом, уклон увеличивает количество ярусов, их подсчитывают по частям в каждом отдельном участке здания.

Можно ли строить дом в високосном году?

В нашей стране високосный год считается очень неудачным для строительства жилых домов, а вот в некоторых странах наоборот очень удачным. Можно ли строить усадьбу? Конечно, в современных реалиях тяжело соблюдать все приметы. В первую очередь зависит от хозяина, ведь строить дом в 2016 году хотелось не всем, и многие откладывали это дело. А вот заморозить проект многоквартирного здания на год уже не под силам даже компаниям.

Автор Любимая задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт

у кого-нибудь есть инфо какая высота у 3 этажного здания, 5 этажного и 9 этажного? и получил лучший ответ

Ответ от Евгешкаэто зависит от высоты потолка, если брать хрущевку где потолки 2,40, то получаем для 3эх этажного примерно 9метров, для 5 этажного — 15метров, а для 9 — 27метров. ну остальные, умножайте высоту потолка +перекрытие на кол-во этажей. ЕвгешкаПросветленный(49104)многовато наверно, я живу в 5 этажке у нас потолки 2,40 ну плюс крыша ну метра 1,5. если брать кирпичный дом, то там потолки 2,70, а в сталинском 3 с копейкой. тут надо точно знать какой дом, а от этого уже и плясать, что бы точно установить высоту.

Ответ от Ѐи Точка

Потаповский переулок назван в честь талантливого русскогоподробнее.

Этаж (от фр. étage ), или уровень — часть пространства здания между двумя горизонтальными перекрытиями (между полом и потолком), где располагаются помещения; уровень здания над (или под) уровнем земли.

Регулировка высоты для комнат

1. Жилые комнаты

• Минимальная высота от поверхности пола до потолка или дна плиты должна быть не менее 2,75 м.
• Для помещений с кондиционером должна быть предусмотрена высота не менее 2,4 м от верхней части пола до самой нижней точки воздуховода для кондиционирования воздуха или подвесного потолка.
• В соответствии со Строительным кодексом Онтарио (OBC), 2,3 м должны составлять не менее 75% требуемой площади пола с чистой высотой не менее 2,1 м в любой точке над требуемой площадью

2. Ограничения по высоте спальни

• Согласно OBC, высота спальни должна составлять 2,3 м, по крайней мере, на 50% требуемой площади пола.
• Кроме того, 2,1 м на 100% необходимой площади
• Любая часть площади пола, имеющая высоту менее 1,4 м, не учитывается при расчете требуемой площади пола

3. Ванные комнаты, туалеты и магазины

• Высота всех таких помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,4 метра.
• В случае прохода под площадкой минимальный проход может быть равен 2,2 метра.
• Согласно OBC, минимальная высота ванной комнаты 2,1 м в любом месте, где человек будет стоять

4. Кухня

• Высота кухни, измеряемая от пола до самой нижней точки потолка, должна быть не менее 2,75 м, за исключением части для размещения ловушки пола на полу.
• Однако, согласно OBC, высота кухни должна составлять 2,3 м, по крайней мере, на 75% необходимой площади пола, а чистая высота, по крайней мере, 2,1 м в любой точке над необходимой площадью.

Как посчитать этажность?

У простого обывателя не вызовет сомнений в определении этажности и количества этажей здания. Посчитает по видимым окнам, начиная с первого и заканчивая последним. Строители подвергают классификации свои постройки, но немного другим способом. В этажность включаются построения:

• надземные;
• технические;
• мансарду;
• цокольное сооружение, при условии, что черта его перекрытия находится выше 2 м от земли.

В подсчет этажей следует включать все сооружения:

• подвальные помещения;
• подземные;
• цокольные;
• надземные;
• технические;
• мансардные.

Градостроительный классификатор под количеством этажей подразумевает определенный критерий, чтобы провести государственную экспертизу разработанного проекта, где не используют термин этажности

Именно для уточнения экспертных данных важно разделение понятий. Строители применяют его для разных случаев, когда определяют насколько возможно:

• изменить характеристику строения;
• провести реконструкцию;
• выполнить реставрацию.

При условии, что работы предстоят в зонах исторических сооружений, а изменения нуждаются в части надстроек или пристроек.

Особенности пространства котельной частного дома

Нормативная база по котельной в частном доме регламентирована следующими документами:

• до 2003 года действовали правила по СНиП 04.08-87*;
• с середины 2003 года – правила по СНиП .

Документы содержат правила по установке котельной в частном доме.

Варианты котлов

Правила изучить нужно, но проектировать бойлерную для частного дома должна специальная организация. Хозяин имеет возможность выбора монтажа того или иного котла, может прикинуть объем работ по подгонке выбранного помещения под установленные правила.

При возникновении спорных вопросов необходимо обращаться в газоснабжающую организацию. Существует множество нюансов по проектированию котельной в частном доме. Решить возникающие вопросы можно только с привязкой к плану сооружения. Выбор места установки газового котла в котельной определяют исходя из его мощности.

Подсобное помещение

Количество этажей

При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений – учитывается количество всех этажей здания:

• надземных ;
• подземных ;
• мансардных ;
• технических чердаков

за исключением помещений и междуэтажных пространств с высотой помещения менее 1.8 м и помещений подполья .

В кадастр недвижимости вносится количество этажей, в том числе подземных этажей (при наличии этажности у здания или сооружения).

В сведениях, получаемых из ЕГРН, в количество подземных этажей включается:

• подвальный этаж или число уровней в нем;
• число подземных этажей.

Неясно, как понимать уточнение «при наличии этажности у здания или сооружения»

В заключение

Строительство загородного дома – важный этап, и отнестись к нему необходимо ответственно. Наиболее достоверными и эффективными показателями являются личные ощущения владельца дома.

Высокие потолки

Особое внимание необходимо обратить на обустройство помещения котельной в частном доме с газовым котлом. Хорошо подумайте, оцените перспективы, а затем все тщательно проанализируйте, изучив все правила и новые стандарты

Это позволит создать ощущение комфорта после окончания строительных работ и заселения.