Замена счетчиков воды

Установка электросчетчика. Что для этого нужно?

     В первую очередь необходимо знать тип устройства, которое можно устанавливать, согласно требований поставщика услуг. Для этого необходимо обратится в организацию энергонадзора или энергосбыта. Кроме того, есть две системы современных измерителей:

1. С одним циферблатом. Стандартный прибор, который может отличаться только фирмой производителем и датой проверки.
2. С двумя циферблатами, которые рассчитаны на работу днем и ночью. Наиболее современный вариант, который становится все более популярным благодаря учету потребленной электроэнергии в ночное время суток. Поскольку начиная с 22-00 услуга предоставляется по льготным тарифам, прибор помогает экономить денежные средства при оплате. Особенно это касается владельцев частных домов с электрическим отоплением. Целесообразность установки такой модели можно определить, воспользовавшись услугами электрика.

     После того, как вы определились с выбором счетчика, не обходимо обратится в органы контроля и получить разрешение на демонтаж старого устройства. Если проходить процедуру самостоятельно, то она может растянуться на несколько дней. Обратившись за услугами электрика, вы можете рассчитывать на его знакомства в таких организациях.

Процесс установки электросчетчика делится на несколько этапов:

1. Отключение питания. Зачастую могут отсутствовать защитные автоматы на питающих проводах, особенно в старых домах. По тому необходимо будет провести их монтаж под напряжением, что требует наличия специальных средств защиты.
2. Демонтаж старого прибора.
3. Замена проводов ввода, если требуется. Или увеличение их длины, в случае переноса электросчетчика.
4. Установка нового измерителя и закрепление его на стене.

     Счетчик может крепиться самыми различными способами. Поэтому может понадобиться специальный шкафчик под него. Кроме того, мастер сможет установить все защитные автоматы и реле, если возникает такая необходимость. После выполнения всех работ проводится пробное включение и проверка правильности фазировки. Стоимость услуг электрика будет зависеть от сложности проекта.

Счетчик электрический однофазный предназначен для учета потребления электрической энергии на одной фазе. Для экономии электрической энергии можно установить многотарифный счетчик, который позволит экономить на использовании электроэнергии ночью. Также не все счетчики корректно работают с потребителями с импульсными блоками питания, которые стоят в большинстве современных электроприборах, в результате показания могут значительно превышать фактически потребленную электроэнергию.

 Обращайтесь к нам и мы поможем с выбором и установкой счетчика электрического однофазного. Звоните, или разместите заявку на сайте, если хотите заказать установку счетчика электрического однофазного или узнать сколько стоит установка счетчика электрического однофазного. Наши специалисты проконсультируют Вас и согласуют время для выезда наших мастеров на Ваш объект. После выполнения необходимых измерений, мы выслушаем Ваши пожелания и согласуем варианты по установке счетчика электрического однофазного.

Выполнение работ по монтажу счетчика электрического однофазного

Монтаж выполняют квалифицированные, опытные электромонтажники, используя в работе профессиональные инструменты и приспособления. Благодаря этому монтаж всегда получается аккуратным и качественным, и довольно быстрым. Наши заказчики всегда остаются довольны и очень часто обращаются к нам для заказов других видов работ.

Заказать монтаж установку счетчика электрического однофазного

Делая заказ, уточняйте у наших операторов про действующие скидки. Сделав у нас заказ, мы установим счетчика электрического однофазного дешево и в минимальные сроки. Такие виды работ следует доверять только ответственным и профессиональным исполнителям, и Вы непременно будете очень удовлетворены результатом.

Узнать расценки на работу и вызвать электрика, сантехника круглосуточно можно по телефону 89259363499, 89057435344 Вадим

Кому положена бесплатная установка?

Хотя покупать счетчик придется за свой счет,

• малоимущие;
• все участники ВОВ (труженики тыла, реабилитированные, вдовы участников и т.п.);
• инвалиды 1 и 2 групп. А также семьи с ребенком-инвалидом;
• жильцы муниципальных (государственных) квартир.

Важно! для получения льготы не обязательно быть владельцем квартиры, достаточно быть зарегистрированным в ней.

Этот список распространяется на всю страну, но региональные власти могут его расширять. Дополнительные льготы могут быть постоянными или временными.

Например, в Москве бесплатная установка положена тем, кто получает любые виды субсидий на коммунальные платежи. О возможных дополнительных льготах в каждом конкретном регионе нужно узнавать в управляющей компании либо местной администрации.

Другие возможные виды мошенничества

Возможны следующие нарушения:

• Отмечены случаи, когда представители сбытовых организаций требовали опломбировать электросчетчик заново через 12-18 месяцев после первичной установки. Действия мотивируются “ограниченным сроком эксплуатации” изделия. Собственнику квартиры следует помнить, что подобные требования незаконны, поскольку продолжительность хранения или применения пломб не регламентированы.
• Незаконным является требование переноса счетчика в другое место при условии, что точка монтажа соответствует нормативным документам.
• Если сотрудник, проверяющий показания счетного механизма, обвиняет владельца в фальсификации данных, то необходимо требовать проведения экспертизы.
• Заводская поверка выполняется бесплатно при сборке электросчетчика, последующие работы оплачиваются в соответствии с прейскурантом (цена зависит от организации, выполняющей работы). Не следует проводить поверку прибора ранее срока, указанного в паспорте изделия.

Как поменять прибор учета самостоятельно

Если заменять прибор учета самостоятельно, то нужно четко следовать установленному регламенту, знать какую работу и в каком порядке выполнять.

Важно! Условия замены электросчетчика:

• на территории РФ действует специальный реестр, в котором указываются сертифицированные приборы для фиксации показаний потребления энергии. Если вы приобретаете счетчик, убедитесь, что он содержится в этом реестре;
• пределы размещения учетного узла по вертикали должны быть в пределах от 40 до 170 см. Место для размещения может быть любое: стена, щиток, отдельная панель, шкаф и т. п. Проследите за тем, чтобы выбранное для оборудования счетчика место имело открытый доступ и не сковывало движений при необходимости проведения ремонтных работ;
• электрическая проводка (до ввода в прибор учета) должна быть целой. Недопустимы скрутки и спайки;
• как только прибор установлен, его требуется опломбировать. Для этого направьте отдельную заявку в ЭСО. Если проживаете в Москве или области, направляйте в адрес «Мосэнергосбыта», если в Санкт-Петербурге – по адресу «Петроэлектросбыта». Сотрудник придет к месту размещения прибора, опломбирует его и составит акт допуска устройства учета в эксплуатацию.

Обратите внимание! Срок, в течение которого будут выполняться установочные работы, определяется с заказчиком. Процедура опломбировки бесплатна

На устройстве предусматривается наличие 2 пломб (пломба организации-поставщика и клеймо гос. поверителя).

Если замена счетчика выполняется несвоевременно, то закон не предусматривает штрафных санкций. Вместо этого показания, зафиксированные прибором, не будут браться в расчет. Расчет потребления будет исчисляться исходя из установленного норматива на человека.

Сколько стоит опломбировать электросчетчик в Москве и Московской области?

Владельцу квартиры необходимо знать, сколько стоит опломбировать счетчик электроэнергии в Москве и в каких случаях данная работа будет бесплатной.

Другая ситуация возникает, если требуется опломбировать электросчетчик повторно, например при нарушении пломбы в ходе монтажных работ в щитке или в случае подсоединения нового прибора учета (взамен старого, вышедшего из строя по вине владельца квартиры, или при желании сменить устройство на более высокое классом). В таком случае услуга является платной.

Стоимость подобной работы зависит от конкретной организации и типа счетчика. Для примера приведем текущие цены компании ООО “МосОблЕИРЦ”:

Тип электросчетчика	Стоимость, рублей
однофазные однотарифные	1 250
однофазные многотарифные	1 550
трехфазные прямого включения однотарифные	2 650
трехфазные прямого включения многотарифные	3 100

При необходимости опломбировать электросчетчик в Московской области картина идентичная.

За чей счет прибор меняют

Финансирование процедуры замены зависит полностью от того, где устанавливается новый прибор, к примеру, при социальном найме муниципального жилья платить будет государство, так как собственником выступает именно оно.

Это же относится и к местам общего пользования в многоквартирном доме, и учетный прибор меняется за счет управляющей компании, если обратное не прописано в договоре. А вот в частных домах и приватизированных квартирах ситуация обстоит по-другому.

В законе прописано, что обязанности сохранности и контроля работы электросчетчика лежит полностью на собственнике жилого помещения, поэтому в любом случае оплачивает все работы именно он.

Это действует как при выходе из строя прибора, так и истечении его срока годности, причем финансируется как само приобретение нового счетчика, так и его монтаж, а также демонтаж старого устройства.

Если компания попытается взять средства для замены у нанимателя муниципального жилья, то такое требование будет неправомерным, и человек, чьи права были нарушены, легко может обратиться в жилищную инспекцию для проведения разбирательства.

Государственная Дума уже обсуждает законопроект, согласно которому граждане смогут устанавливать новые счетчики энергии за счет государства, но только в некоторых случаях.

Предварительно прописано, что такая вероятность возникнет при выходе из строя прибора, либо же если у него закончился срок эксплуатации, который не превышает 16-ти лет.

Если же устройство сломалось, то его нельзя разбирать и нарушать целостность пломбы, ведь это приведет к штрафу.

Правильной реакцией будет вызов мастера на дом, который проверит прибор и составит акт неисправности, а если ремонт будет невозможен, это обязательно укажут в акте поверки.

Электросчетчики в РФ постоянно обновляются, и на данный момент лучшими являются электронные, а механические уже не устанавливаются, поэтому для точных показаний, следует запросить замену.

Она понадобится и при возникновении неисправности или сбоя в системе, правда все работы финансирует владелец жилья, ведь такое требование содержится в законодательстве.

Основные факторы, влияющие на стоимость работ

Основная часть затрат при замене счетчика приходится на покупку самого прибора.

Влияет на стоимость:

• Тип. Бывают механические, индукционные, ультразвуковые и вихревые модели. Они отличаются конструкцией, способом учета воды, точностью, долговечностью и, соответственно, стоимостью. Самые распространенные в быту – механические. Они в свою очередь делятся на:
  • Мокроходные – вода проходит непосредственно через подвижные части счетчика.
  • Сухоходные – подвижные части не соприкасаются с водой, а учет ведется при помощи магнитной системы. Такие модели стоят дороже, но они более долговечные.
• Класс точности. Этот параметр указывает на точность измерений. Существует 4 класса: A, B, C, D. Каждый последующий точнее и дороже предыдущего.
• Интервал поверки. Чем больший срок поверки указан в техническом паспорте счетчика, тем реже придется его поверять, но тем дороже он стоит.
• Импульсный выход. Такие модели могут самостоятельно передавать показания. Полезная опция, но за нее придется доплатить. При этом в доме должны быть соответствующие разъемы для подключения, и управляющая компания должна предоставлять такую возможность.
• Дополнительная защита: антимагнит, повышенная влагостойкость, дополнительная фильтрация для грязной воды. Любой из видов защиты повышает стоимость прибора.

Виды пломб на приборах учета электроэнергии

Опломбировать электросчетчик можно двумя типами пломб:

• заводской;
• устанавливаемой поставщиком услуг электроэнергии.

От завода-изготовителя

После сборки счетчика завод производит госповерку и тестирование. Предприятие должно опломбировать прибор на линии технического контроля (разборка устройства владельцем не допускается). Пломба не блокирует крышку отсека с контактными пластинами, к которым подсоединяется проводка.

Информация о дате опломбирования вносится в технический лист, без паспорта поставщик услуг откажется устанавливать и пломбировать электросчетчик.

От поставщика услуг электроэнергии

При вводе оборудования в эксплуатацию в многоквартирном доме или офисе его необходимо опломбировать для предотвращения самовольного отключения оборудования от цепи.

Пломба фиксируется на крышке коммутационной коробки, в которой расположены клеммы фазы и заземления. Если в конструкцию цепи питания введен трансформатор, то он также подлежит опломбированию.

Виды маркиз

Особенности проектирования лестницы в деревянном доме

Лестница бесспорный центр изысканного и удобного, компактного и практичного интерьера любого помещения. Любое строительство начинается с проектирования. Это же касается возведения металлических и деревянных лестниц. Потому как это не просто уникальный элемент внутреннего декора. Это:

компактное сооружение для перехода на второй этаж;

уникальное решение для размещения камина под лестницей;

экологически безопасный и даже во многом полезный для создания необходимого микроклимата элемент жилого помещения;

презентабельный предмет интерьера, способный сделать любое помещение незабываемо красивым.

Компании, имеющие право опломбировать электросчетчик

Пломбировка электрических счетчиков в Москве осуществляется уполномоченными представителями компаний, обеспечивающих подачу электроэнергии. Такими организациями в Москве и Московской области являются, например, АО “Мосэнергосбыт” и ООО “МосОблЕИРЦ”.

Установщик должен иметь допуск на выполнение работ в электрических распределительных щитах. Можно установить пломбу одновременно с монтажом нового счетчика, это может сделать электрик, состоящий в штате предприятия, контролирующего правильность установки оборудования, исправность прибора и отсутствие неправомерных подключений.

Когда новый счетчик оплачивает собственник?

Правила оплаты и установки время от времени меняются, и сейчас мы вновь становимся свидетелями изменения нормативных требований. Но пока новое законодательство не вступило в силу, рассмотрим существующие положения с которыми могут столкнуться владельцы жилья до 2020 года.

Вариант #1 — неприватизированная квартира

С неприватизированным жильем, находящимся в собственности муниципалитета, как всегда, хлопот больше всего. Согласно Гражданскому кодексу РФ, за приборы учета энергии должны отвечать собственники дома – то есть, например, город.

Наниматель, пользующийся электроэнергией, обязан оплачивать потраченные киловатты, следить за исправностью прибора учета и электросетей, находящихся на его жилплощади

Представители УК часто ссылаются на ст. 543 ГК РФ и утверждают, что жилец должен отвечать за безопасную эксплуатацию устройства (что верно), а значит, при необходимости он же обязан и менять его. Однако они забывают, что наниматель не напрямую берет электроэнергию у поставщика, а через энергопринимающие установки дома, которые не являются его собственностью.

Следовательно, он не является абонентом Энергосбыта. Эта роль отводится как раз управляющей компании, в чьем ведении находится все электрооборудование. Проще говоря, согласно закону, именно УК должна оплачивать работы по замене устаревшего или сломанного прибора.

Если представители управляющей компании отказывают в процедуре установки нового аппарата, рекомендуем подать жалобу в жилищную инспекцию.

Вариант #2 — квартира в собственности

Согласно ст. 210 ГК РФ, если жилье находится в собственности, всю ответственность за приборы учета владелец квартиры берет на себя.

Это относится к обоим вариантам:

• если электросчетчик установлен на общей лестничной площадке или в общем коридоре;
• если прибор учета является элементом внутриквартирного электрощитка.

Но бывают случаи, когда прибор меняется, предположим, управляющей компанией. Это происходит при плановой замене всех устройств вне зависимости от года их производства.

Примером тотальной замены стал массовый переход пользователей на аппараты класса точности 2,0, когда требования установки новых приборов диктовались изменениями в законодательстве

В редких случаях виновными в порче электроустановок или счетчика становятся соседи, которые случайно или намеренно выводят оборудование из строя – при условии, что оно расположено в общем для нескольких квартир электрошкафу. Соответственно, они полностью компенсируют ущерб, и если не хотят это делать по своей воле, дело решается в суде.

Если за все оборудование несет ответственность организация – управляющая компания – то это должно быть прописано в договоре.

Вариант #3 –— частный дом

Правила замены прибора учета электроэнергии для частного дома не отличаются от требований, предъявляемых к собственникам приватизированных квартир.

Чтобы выяснить, кто установит новый прибор, необходимо заглянуть в договор по оказанию услуг. Ответственное лицо, владелец дома или управляющая компания, должно составить договор с поставщиком, работники которого выберут подходящий аппарат и произведут работы по его установке.

Владелец может действовать и самостоятельно, взяв на себя ответственность за безопасность, но приемку и опломбировку все равно должен производить представитель компании-поставщика

Процедура замены проводится поэтапно, в определенном порядке:

• заявление на замену, выбор даты времени для работ;
• снимание показаний, распломбировка и демонтаж прибора;
• установка нового аппарата, подключение и тестирование;
• монтаж автомата на входе;
• проверка и опломбировка электросчетчика представителями Энергосбыта.

Если процесс переустановки занимает продолжительное время, например, неделю, оплата электроэнергии за текущий период рассчитывается исходя из средних показаний.

Какие могут быть причины для замены

Прежде всего учетные устройства меняются по причине их несоответствия современным требованиям касательно нагрузок, ведь многие приборы действуют еще со времен СССР.

Тогда производители не знали, что техники в домах будет очень много, и это приведет к перегрузкам и перегораниям счетчиков.

Поэтому причиной может быть как выход из строя этой техники, так и невозможность обрабатывать большие объемы энергии, что приводит к постоянным выбиваниям и перебоям с электричеством.

Также счетчики, как и многие другие устройства, могут давать погрешности при устаревании, и новый тип устанавливается для экономии энергии.

Ведь электронные системы более точные, и к тому же, позволяют пользоваться многотарифностью, а она делает вопрос экономии более реальным.

В жилых помещениях старые приборы должны быть заменены спустя 16 лет после последней проверки, а новые ставятся на учет в реестр. Обязательно новое устройство должно иметь паспорт и сертификат соответствия, а также ему присваивается регистрационный номер.

Вне зависимости от причины замены, проводить этот процесс нужно только с участием специалистов компании-поставщика электричества, если работу по подключению выполняет стороннее лицо, следует проверить его квалификацию и разрешение на такие мероприятия.

После того, как монтаж выполнен, хозяин обращается в Мосэнергосбыт и компания присылает сотрудника, который проверяет качество установки, крепит пломбы и фиксирует показатели, с которых начнется потребление.

Кроме того, компания сама может уведомить потребителя о необходимости замены, и если он не согласится, то будет платить по среднемесячным показаниям за предыдущие периоды.

А при несогласии заменить в течение трех месяцев, будет применен расчет в зависимости от количества проживающих людей.

Ответственность в случае нарушения пломбы

Законодательство РФ запрещает эксплуатацию электросчетчиков с отсутствующим или поврежденным опломбированием. В случае обнаружения нарушения на собственника налагается штраф согласно статье 19.2 Административного кодекса. Размер взыскания составляет от 100 до 300 рублей при условии отсутствия злого умысла со стороны владельца квартиры. Самостоятельно опломбировать электросчетчик восстановленной или поддельной пломбой запрещено.

Если у представителей сбытовой компании возникают подозрения, что с прибором учета электроэнергии совершались манипуляции с целью изменения показаний, то оборудование снимается для проведения экспертизы. При обнаружении доказательств на собственника налагается штраф, который равен годовому расходу по усредненному тарифу.

Основные виды приборов

Электросчетчики могут быть нескольких видов, и в какой-то мере используются все они, отличаются приборы в основном принципом работы и наличием разных тарифов, но в целом есть следующие классификации:

По типу потребляемого тока	Он может быть как постоянным, так и переменным
Число фаз	На данный момент применяется однофазный, рассчитанный на 50В, а также трехфазный, выдерживающий уже 380В
Тарифы	Ранее существовал только один тариф, но в данный момент также популярны многотарифные, которые позволяют сэкономить на оплате энергии в определенное время суток
Разновидность механизма	Счетчики по этому критерию разделяются на электронные и механические

Электронные приборы — самые распространенные, и были введены в эксплуатацию в далеком 1996 году, а в основе лежит устройство, которое воспринимает показатели расхода энергии через специальную систему и выводящее данные на дисплей.

Механические сейчас уже считаются устаревшими, и имеют недостатки, к примеру они не могут быть многотарифными, имеют погрешности при учете, а также не могут автоматически передавать показания.

Есть еще индукционные варианты, это некая разновидность механического и электронного устройств, они отличаются долгим сроком службы.

По тарифам также есть те, которые считают всю энергию по одной цене, и устройства, умеющие распределять электрику по разным ценовым категориям в зависимости от времени расхода.

Второй вид более предпочтителен, поскольку при использовании в определенные промежутки времени у пользователя есть возможность сэкономить, так как обычно ночное время тарифицируется по низшей цене.

О согласовании действий с электрической компанией

В местной компании, которая занимается поставкой ресурсов потребителей, надо зарегистрировать любые действия, связанные с обслуживанием счётчиков. Замена не стала исключением. Главное – соблюдать определённую последовательность действий при подаче заявок.

• Первый шаг – составление личного заявления. Надо написать о том, что требуется замена счётчика, имеющегося в квартире. Документ относится в одно из отделений энергетической компании. Чтобы там уже поставили обратившегося на учёт. На то, чтобы рассмотреть заявления, а так же внести их в специальный реестр, уходит обычно не менее недели.

• Когда постановка на учёт заканчивается, в энергетической компании берут специальную справку.
  С этой справкой идут в магазин для приобретения нового устройства. Его можно приобрести и в офисе самой компании, которая занимается поставкой ресурса.

• После покупки владельцу выдают специальный паспорт на устройство. В этом документе будут указаны те же характеристики, что и в справке, которая изначально давалась в энергетической компании. Паспорт нужно сохранить. Терять его категорически запрещается. Именно в нём делаются отметки, когда прибор осматривается специалистами. В паспорте же отображаются технические характеристики приспособления.

Порядок замены

Такую работу надо доверять только тем компаниям, которые специализируются на предоставлении соответствующих услуг. Для расчёта по новому прибору учёта необходимо выполнять следующие действия:

1. Составить акт, где будут перечислены конечные характеристики заменяемого прибора. И начальные показатели того, что установлен на замену. Образец акта, можно скачать ниже.
2. Потом для вновь установленных устройств проводят опломбировку.
3. Сам процесс установки должен обязательно соответствовать требованиям, указанным в законодательстве.
4. Обязательно оформляется паспорт.

Скачать образец акта.

Поэтапная замена так же предполагает выполнение нескольких несложных действий.

• Идём в магазин, выбираем соответствующую модель.
• Приглашаем специалиста с достаточной квалификацией, который способен установить прибор.
• Подаём заявку на проведение опломбировки.

Когда нужно менять счетчики и почему, расскажет это видео:

Если прибор станет неисправным, то платить за используемые ресурсы придётся согласно действующим нормативам.

Есть ли разница между приватизированными и не приватизированными квартирами

В одном из правительственных постановлений говорится о том, что владелец объекта, внутри которого расположен прибор, отвечает за сохранность и работоспособность последнего. Если квартира приватизирована, то никаких вопросов возникнуть не должно. Владелец этого помещения оплачивает все ремонтные работы.

А вот как быть, если приватизация не оформлялась? В законодательстве говорится об этом

Не важно, является ли кто-то собственником жилья. Если используется электрическая сеть вместе с её ресурсами, то и платить надо тому, кто их использует

Управляющие компании часто вообще отказываются устанавливать новые модели в помещениях, которые не были приватизированы.

Сколько стоит замена, кто должен её проводить, а кто оплачивать

В случае возникновения любых неполадок с устройством жилец или абонент обязаны сразу обращаться в специализированную компанию, которая проводит соответствующие работы. Обязанность абонента – поддержание счётчиков в нормальном, рабочем состоянии. Если жилец не является собственником квартиры, то он должен составлять заявление о замене.

Счётчики, расположенные на лестничных площадках – это часть общедомового имущества. Потому все расходы, согласно установленным правилам, возлагаются именно на управляющие компании. Работы проводятся специалистами энергетических компаний. Что касается стоимости, то она обычно находится в пределах 500-1000 рублей.

Что делать: самостоятельно заменить, или вызвать мастера

Это работа, которая может угрожать безопасности окружающих людей. Потому самим её выполнять строго не рекомендуется. Кроме того, сами жильцы могут случайно нарушить целостность прибора. Потом возникают трудности в компаниях, ведущих учёт.

Что делать при нарушении целостности пломбы?

Если произошла случайная или злоумышленная распломбировка счетчика электроэнергии в Москве или Московской области, то собственнику необходимо:

1. Произвести фотосъемку электросчетчика с указанием поврежденных элементов, схемы пломбировки и даты фиксации взлома. Делаются несколько детальных фото счетного механизма, фиксирующих показания прибора.
2. Уведомить сбытовое предприятие о происшествии, заполнив соответствующие акты, указав, сколько пломб повреждено. В заявке указывается модель электросчетчика с показаниями на момент повреждения пломбы. Один экземпляр передается в канцелярию сбытовой компании, а второй (с подписью ответственного лица) остается у собственника. После выяснения обстоятельств повреждения защиты производится перепломбировка оборудования, которая оплачивается владельцем квартиры.

Порядок замены электросчетчика в муниципальной квартире

Когда возникает вопрос по замене электросчетчика, начинаются раздоры между потребителем услуг и управляющей компанией. И все из-за того, что никто из них не хочет платить за замену прибора учета.

В том случае, если прибор учета установлен в подъезде или в местах общего пользования, то согласно пункту 7 Постановления Правительства от 13.08.2006 г. № 491, он относится к общему имуществу и, соответственно, потребитель услуг не отвечает за его сохранность и целостность.

В случае кражи электросчетчика, собственник жилья не может нести за это ответственность, так как имущество не принадлежит ему, и он за него не несет никакой ответственности.

Поэтому следует внимательно посмотреть договор между жильцами дома и управляющей компанией. В нем должно быть отражено, какие работы выполняются за счет компании, а какие оплачивает потребитель услуг.

В том случае, если в договоре, касающемся неприватизированной квартиры, не указано, за чей счет производится замена электросчетчика, то управляющая компания оплачивает работы за свой счет.

Она же может организовать проведение общего собрания собственников жилья, на котором попытаться переложить материальные расходы на владельцев недвижимости.

Поэтому вывод такой: в том случае, если электросчетчик установлен вне помещения квартиры, то он является собственностью управляющей или энергосбытовой компании. Поэтому за счет данных компаний и будут производиться работы по техническому обслуживанию, замене и ремонту прибора учета.

При условии, что электросчетчик установлен внутри муниципальной квартиры, которая предоставлена нанимателю в соответствии с договором социального найма, а значит недвижимость не принадлежит потребителю услуг, то все работы по обслуживанию, замене и ремонту прибора учета будут производится за счет муниципалитета.

Какие действия следует предпринять нанимателю неприватизированного или муниципального жилья при необходимости произвести замену электросчетчика?

В таком случае, потребитель услуг должен обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. В документе должны содержаться данные о том, чем вызвана необходимость в замене прибора учета, и как долго его не меняли.

При возникновении других сложных ситуаций, а именно, если квартира принадлежит потребителю на праве собственности, а прибор учета установлен на лестничной площадке, как быть при таких условиях?

Ведь собственник жилья не может нести ответственность за имущество, которое не находится в его жилом помещении. А с другой стороны, электросбытовая компания настаивает на том, что при такой ситуации, все расходы должна нести управляющая компания.

Для того чтобы избежать воровства электросчетчиков с лестничной площадки и при условии, что недвижимость принадлежит потребителю услуг на праве собственности, желательно перенести прибор учета внутрь помещения. Это позволит избежать недоразумений и порчи как самого прибора учета, так и сохранит целостность пломбы электросчетчика.

Что делать, если требуют оплатить бесплатные по закону услуги?

Первичная опломбировка счетчика электроэнергии в Москве и Московской области не требует внесения оплаты. Затраты несет поставщик услуг, но недобросовестные работники сбытовых компаний могут требовать денежной компенсации за выполненные работы. Если услуга осуществляется платно (например, при повторной пломбировке), то перед проведением монтажа необходимо получить прейскурант на работы, выполняемые компанией, с указанием цены.

Собственнику квартиры необходимо потребовать предоставить квитанцию для перевода денег на расчетный счет предприятия. Передавать наличные запрещается (вне зависимости от запрошенной суммы). Если представитель предоставляет прейскурант и квитанцию, то эти документы являются основанием для подачи иска в суд. После определения нарушения закона РФ и вынесения судебного решения деньги возвращаются собственнику жилого помещения.