Как превратить двушку в трёшку: 6 вариантов перепланировки, не требующих согласования

Лучшие пылесосы с аквафильтром для сухой и влажной уборки

Планировка

Изначально квартира представляла собой стандартную «панельку» с двумя раздельными небольшими комнатами и маленькой кухней. В результате перепланировки получилась «условная трешка» с отдельными спальными местами для родителей и подрастающего ребенка, общее пространство из объединенных кухни и гостиной и даже небольшая кладовая для хранения вещей.

– В квартире только три окна, поэтому сделать две полноценные спальни для ребенка и родителей не было возможности, – рассказывает Алена. – При этом хозяева хотели спать на кровати, а не на диване. Поэтому для них была создана спальная зона за стеклянной перегородкой. Ребенку досталась отдельная просторная комната.

Прихожая.

Глобальные изменения в плане квартиры

При достаточном количестве времени и финансов можно затеять масштабную перепланировку. Например, возвести новую кирпичную стену по центру одной длинной комнаты или сместить перегородку между жилой комнатой и прихожей. Такие работы потребуют участия многих специалистов и существенных временных затрат.

Обратите внимание и на то, что если вы хотите путем сноса стен сделать из «двушки» «трешку», проект квартиры придется полностью переделывать. В новом документе следует указать расположение планируемых стен, розеток, выключателей и осветительных приборов

Сложности глобальной перестройки заключается еще в нескольких моментах:

1. Перед началом работ вам потребуется нанять специалиста, который составит новый план квартиры.
2. С готовым документом необходимо обратиться в БТИ и получить разрешение на проведение работ. Если вы планируете затронуть несущие перегородки, получить положительный ответ будет гораздо сложнее.
3. По окончании ремонтных работ в жилое помещение выезжает комиссия, которая фиксирует качество выполненных работ и оценивает, не был ли нанесен вред несущим конструкциям дома.

Конечно, вы можете отказаться от официального оформления перепланировки, но в дальнейшем продать или оформить другие официальные документы по данной квартире будет невозможно. Также следует помнить о штрафах, которые грозят владельцам жилья за незаконную перепланировку. Поэтому документы лучше оформить вовремя.

Особенности таких квартир

Квартиры в домах, возведенных во времена правления Хрущева, называют «хрущевками». Они строились с расчетом максимальной эксплуатации 20-30 лет, но этот срок уже давно превышен. Для хрущевок характерны:

1. Небольшой размер. Квартиры тех построек по своей площе не превышали 60 кв. м.
2. Планировка не удобная и не функциональная.
3. Наличие минимум 1 проходной комнаты.
4. Имеется балкон на всех этажах, кроме первого.
5. Низкие потолки – максимум 2,5 м.
6. Маленькая кухня – не превышает 6 кв. м.
7. Плохая тепло- и звукоизоляция.
8. Совмещенный санузел.
9. Отсутствие несущих перегородок. Это позволяет сносить стены без ущерба для конструкции дома.

Что нужно учесть, затевая перепланировку квартиры: советы дизайнеров

Увлекаясь процессом перепланировки, следует обязательно помнить о том, что на законодательном уровне запрещено выполнять некоторые действия, даже с собственным жильем. К таким манипуляциям относится:

• снос несущих стен внутри квартиры и контактирующих непосредственно с общим коридором;
• возводить такие перегородки и барьеры, которые в дальнейшем приведут к невозможности прямого доступа к линиям коммуникаций, будь-то электрические или водопроводные линии;
• совмещать санитарный узел с любыми другими частями жилья, будь то коридор, кухня или другая какая-либо комната;
• изменять положение радиаторов центрального отопления с выносом их на балконные конструкции – это выполняется для того, чтобы в результате зимних заморозков не произошло разморожение центральной системы отопления;
• если на кухне стоит газовое оборудование (котел, колонка, газовая плита) то совмещать кухню с любым другим жилым пространством категорически запрещено;
• нельзя выносить несущие стены при объединении комнаты с балконом;
• делать двухуровневые квартиры, совмещая верхний и нижний этаж путем изменения конфигурации плит межэтажного перекрытия.

Лоджию с глухими стенами по бокам можно переделать в комнату подростка, утеплив стены и пол

Особенности ремонта и дизайна двухкомнатной квартиры хрущевки разной площади

Отклонений в хрущевках достаточно много. Неточность, которая была допущена при строительстве, может как положительно, так и отрицательно сыграть на комфорте. Например, гражданам, которым больше повезло и они получили 46 кв.метров, могут рассчитывать на создание дополнительного пространства для хранения. Однако среди типовых зданий, у 40% – площадь квартир всего 43-44 кв.метра.

43 кв м

Есть несколько вариантов, с которыми рекомендуют ознакомиться специалисты:

• Соединить кухню и гостиную – для этого просто расширяется проход. Никаких разрешений для процедуры не требуется. Квартира полностью преображается и зрительно кажется больше. Сейчас такой вариант называют евро-однушкой.
• Превращение в студию – также расширяются уже имеющиеся проходы. Площадь делится только с помощью визуального зонирования.

Для этих вариантов есть общее правило: не соединять санузлы. Эти помещения лучше оставить раздельными.

На фото пример удачного преобразования хрущевки в квартиру-студию лофтной стилистики

44 кв м

Здесь также можно выделить варианты:

• Если кухня и гостиная уже является одним пространством – что вполне возможно с учетом активной перепланировки, которую все начали делать в 2000-х, то здесь есть шанс зрительного зонирования. Раздел происходит с применением фигур из гипсокартона, использование барной стойки и т.д.
• Часто родители размещаются в проходной комнате, поэтому без разделения здесь не обойтись. Наиболее эффективным вариантом будет применение правильной мебели. Размещение дивана и туалетного столика, может стать отличной альтернативой. Ночью это полноценное спальное место, днем – удобное пространство для времяпрепровождения.

Для разделения часто используют разные напольные материалы и оттенки.

При выборе раскладного дивана в гостиную необходимо учитывать габариты комнаты

45 кв м

Для таких квартир свойственно использование современной складной мебели. Сегодня можно легко установить специальную стенку, которая станет одновременно местом для хранения вещей, и спрячет в себя спальное пространство. Модули отлично сочетаются с современным дизайном. Даже если в квартире живет молодая семейная пара, которая активно занимается спортом или творчеством – она может воспользоваться готовыми проектами. С примерами можно ознакомиться на фото.

Мебель-трансформер помогает экономить пространство, которого всегда не хватает в маленьких комнатах хрущевки

46 кв м

Этого пространства хватит на установку дополнительной гардеробной. Лишних метров не бывает, многие владельцы использую 2-3 квадрата на создание отдельной небольшой комнаты, где можно сосредоточить большую часть вещей.

Отдельная гардеробная комната поможет навести порядок в других помещениях

И другие

Многие расширяют дальнюю комнату за счет присоединения и утепления балкона. Сделать это в хрущевке вполне реально. С примерами и нестандартными дизайнерскими идеями можно ознакомиться ниже.

Благоустроенный балкон – отличное место для организации рабочего кабинета

Варианты расположения комнат в трехкомнатной хрущевке

При разработке планов расположения помещений важно учесть образ жизни всех членов семьи и проанализировать их основные перемещения по квартире. Возможно все жильцы встают рано и также рано вместе уходят на работу в офисы, а затем возвращаются домой примерно в одно и тоже время

В этом случае стоит подумать о широком коридоре и раздельном санузле.

Расширить коридор можно визуально с помощью светлой отделки стен либо посредством перепланировки, передвинув перегородку между прихожей и гостиной

Замена громоздкой ванны на компактный душ решит проблему экономии места в маленьком санузле

Может быть, наоборот, у всех жильцов разный график – молодежь работает удаленно дома в своих комнатах, просыпается поздно, только один взрослый просыпается рано и сразу уходит на работу, а пожилая бабушка постоянно хлопочет по хозяйству. Тут имеет смысл расширить кухню за счет соседней комнаты и сделать красивую столовую.

Для разделения кухни-гостиной на зоны часто используют барную стойку

Популярные варианты расположения комнат:

1. Трамвайчиком.
2. Распашонкой.
3. Мини-улучшенка.
4. Книжкой.

Трамвайчиком называют вытянутую планировку, где все помещения и проходы к ним крепятся один к другому. Такое расположение считается очень неудобным. Здесь изолированным пространством становится только самое последнее помещение. В кухню обычно можно попасть через коридор, в гостиную через кухню, в другие комнаты через гостиную. Получается, что каждый раз нужно проходить всю квартиру подряд. Неудобство можно исправить, расположив все комнаты вдоль одного коридора. Можно также гостиную объединить с кухней, что добавит простора в квартиру.

Планировка трехкомнатной хрущевки “трамвайчиком”

Планировка распашонкой считается наиболее удачной. При распашонке коридор находится в центре квартиры, а по разные стороны от него расположены комнаты. Таким образом все комнаты являются изолированными друг от друга, и выходят на разные стороны света. Разная освещенность в помещениях делает квартиру более уютной и психологически комфортной. Минусами таких планировок могут быть неоправданно большие коридоры, за счет которых можно увеличить пространство комнат. Зачастую в таких квартирах еще бывают маленькие неудобные кухоньки. Эту проблему можно решить опять же за счет объединения кухни с ближайшим помещением.

Планировка трехкомнатной хрущевки “распашонки”

С точки зрения фэн-шуй такое расположение является не очень удачным, так как здесь центральным помещением становится коридор – то есть проходное пространство. Чтобы сбалансировать расположение зон имеет смысл увеличить одну комнату сделав ее центральной. Это может быть гостиная, столовая или жилое помещение главы семейства. Таким образом энергия будет концентрировать именно в этой зоне.

Планировка книжкой предполагает наличие двух смежных комнат. Разделить их можно только перестановкой коридора, однако он в этом случае получиться достаточно узким. Но если выбирать между изолированностью и узким коридором, то с точки зрения психологического комфорта лучше оставить именно коридор.

Планировка трехкомнатной хрущевки “книжкой”

Планировка «мини-улучшенка» представляет собой наиболее гармоничное размещение комнат вокруг коридора. Он при этом может иметь и свою кладовую.

“Мини-улучшенка” – самая удобная планировка трехкомнатной хрущевки

Такое расположение дает наибольшее пространство для творчества при ремонте. В этой квартире можно даже добавить одну комнату, если позволяет количество окон. Также можно объединить кухню и гостиную, или уменьшить сам коридор.

Любое ли жилье подлежит переделке?

Понятно, что без перепланировки двушку в трешку не переделать. Взять, к примеру, хрущевку. Эта квартира изначально не отличалась особым удобством, поэтому из двушки сделать трешку хотелось сразу же после вселения. Но в те времена о комфорте жилья при проектировании строений вообще никто не задумывался

На кону стояло выполнение глобальной задачи обеспечения людей отдельными квартирами, а уж какой планировки – совершенно неважно

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Если в вашем распоряжении оказалось подобное наследие, в принципе нужно радоваться. Хрущевскую двушку в трешку преобразовать будет достаточно легко.

Что можно изменить

Вы думаете, вот так просто взяли и превратили двушку в трешку, снеся все то, что мешало, и добавив то, чего не хватало? Ан, нет! На все есть регулирующие акты, так что прежде чем крушить, следует ознакомиться с буквой закона. Так что же можно корректировать при перепланировке двушки в трешку?

1.​ Можно сносить разделяющую ванную и санузел перегородку, но только при условии последующего объединения этих двух пространств. Площадь вновь образуемой зоны может быть расширена, но исключительно за счет присоединения квадратуры коридора.

Совмещенный санузел

2.​ Допустимо за счет коридорной площади увеличивать и жилые комнаты. Сноситься будет разделяющий их перестенок.

Расширение площади за счет коридора

3.​ Межкомнатные дверные проемы при реорганизации двушки в трешку могут появляться в любом месте, так как перестенки в данной планировке не являются несущими.

4.​ Если кухня не газифицирована, ее можно объединить со смежной комнатой. Получится просторное многофункциональное пространство.

Кухня и гостиная образуют единое пространство

5.​ При нехватке площадей из двушки сделать трешку можно, задействовав ниши, кладовые, встроенные шкафы.

Спальня в кладовой

6.​ Разрешено расширять комнатное пространство за счет балкона.

Расширение комнаты за счет балкона

7.​ Вход в дом можно обустроить двумя дверями с организацией тамбура между ними.

Что запрещено

Делая из двушки уютную трешку, имейте виду, что законодательством категорически запрещено:

1.​ Трогать несущие стены.

2.​ Выполнять работы, которые приведут к перекрытию доступа к коммуникациям.

3.​ Присоединять санкомнату к кухне или совмещать ее с жилыми площадями.

4.​ Переносить радиаторы централизованной подачи отопления на лоджии и балконы. И вообще просто их переносить с обозначенного на схеме дома места.

5.​ Совмещать жилое пространство с кухней, где установлено газовое оборудование, без установки раздвижной или иного типа, закрывающейся перегородки.

6.​ Демонтировать участок несущей стены при попытке из двушки сделать трешку с присоединением балкона.

7.​ Соединять квартиры со смежных этажей за счет разборки межэтажных перекрытий.

Последний пункт в нашем случае не актуален, но знание этого правила не повредит.

Нюансы согласования перепланировки двушки в трешку

Проект ремонтных работ такого уровня согласовывать в соответствующих инстанциях обязательно. Регистрации и одобрению подлежат все нормативные документы, где оговаривается вопрос увеличения количества комнат. Чтобы вы спокойно превратили двушку в трешку и не имели проблем впоследствии, документируйте каждую мелочь, в том числе и тот факт, что планируется реконструировать балкон.

Перепланировку необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях

Как показывает практика, план преображения двушки в трешку разумнее согласовать до того, как он будет реализован. Это избавит от больших штрафов и гигантских проблем, которые обязательно нарисуются, если были затронуты и (просто катастрофа!) пострадали общедомовые коммуникации, а также что-то из несущих конструкций.

Но даже если из двушки сделать трешку удалось без эксцессов, неузаконенную переделку невозможно будет:

• ни продать;
• ни подарить;
• ни оставить по наследству.

Никогда не затевайтесь с перепланировкой двушки в трешку в аварийных или слишком ветхих домах. Рабочий проект в этом случае никогда не будет утвержден, так что не тратьте на его разработку ни денег, ни времени.

Куда обращаться

Дать или не дать «добро» на формирование из двушки уютной трешки может районный орган местного самоуправления, на территории которого находится недвижимость.

Адрес учреждения и размах его полномочий могут подсказать в Управляющей компании, обслуживающей ваш дом.

Как предотвратить трещины в подошве?

Подготовка и планирование: все самое необходимое

С изменением помещений, потребуется согласование и регистрация изменений, создание нового техпаспорта и внесение обновлений в реестр. Если вы проигнорируете эту процедуру, то столкнетесь с огромными проблемами.

Стены

Итак, что нужно делать?

1. Узнайте, какие стены в доме несущие.
2. Сделайте профессиональный проект.
3. Утвердите в соответствующих инстанциях этот проект.

Окна

В соответствии с установленными положениями все жилые помещения должны иметь естественный солнечный свет, если вы будете делать перегородку, то не забывайте об этом.

Итак, весь процесс пошагово:

• составьте проект;
• внесите все уточнения;
• выберите материал для перегородки (зачастую используют гипсокартон – самый быстрый способ сделать перегородку).

Электрический триммер какой фирмы лучше выбрать

В ТОП вошли инструменты следующих брендов и производителей:

• Patriot – российский бренд, лидирующий в производстве садовой и силовой техники, электроинструментов. Компания была основана в 1973 году в США, а с 1999 начались продажи в России и странах СНГ. В этом же году были выкуплены права на бренд и были осуществлены первые поставки, в том числе, электрических триммеров.
• Bosch – немецкий холдинг с более чем 130-летней историей. Он был основан в Штутгарте в 1886 году и производил электрическое оборудование, а затем автомобильные комплектующие и бытовую технику. На сегодняшний день у компании более 400 дочерних предприятий в 60 странах. Его продукция реализуется почти в 150 странах, включая Россию.
• Huter – немецкая компания, основанная в 1979 году и занимающаяся в основном производством электрогенераторной и садовой техники. На сегодняшний день она работает более чем в 50 странах в разных частях мира. На российский рынок производитель вышел в 2004 году и быстро стал лидеров по продаже садовой техники, доказав высокое качество своих товаров.
• Gardena – немецкая компания, созданная в 1961 году. Изначально она занималась импортом садовых инструментов из Франции, но в 1968 году изобрела собственную систему полива и сразу вышла на другой уровень. Сейчас ее продукция представлена более чем в 120 странах. Предприятие производит широкий ассортимент товаров для ухода за садом и огородом.
• Makita – крупная японская компании с более чем 100-летней историей, основанная в 1915 году, занимавшаяся продажей и ремонтом осветительного оборудования. Также она ремонтировала трансформаторы и электромоторы. Завод вышел на мировой рынок в конце 20-х годов, а в 1935 году стал поставлять продукцию в Советский Союз. Сейчас предприятие работает более чем в 140 странах, производя свыше 1 тыс. продуктов, в том числе, и триммеры.
• Denzel – немецкий бренд компании Matrize Handels GmbH, который появился на российском рынке в 2014 году и за короткий срок вышел на лидирующие позиции. Он производит товары для ухода за домом и участком на лучших фабриках Тайваня, Китая и России. Продукция поставляется в 11 стран Европы, Азии и Латинской Америки, и география рынка постоянно расширяется.
• Stihl – семейное немецкое предприятие с более чем 90-летней историей, основанное в 1926 году в Штутгарте. Оно производило первые в мире бензопилы и до сих пор является лидером в данной области. В 90-е годы компания приобретает австрийский Viking, благодаря чему закрепляет свои позиции в Европе и расширяет ассортимент. На сегодняшний день завод реализует свою продукцию свыше чем в 160 странах.

Лучшие газоны

Мебель

Самой большой проблемой стал диван в гостиную. Ограниченное со всех сторон пространство под него выставляло особые требования. Он не должен был быть слишком широким, потому что по бокам ограничивался шкафами.

Кроме того, он не должен был быть очень глубоким, чтобы перед ним оставалось достаточно места. Ещё одно требование, которое было предъявлено дивану, – узкие подлокотники, в противном случае на нём было бы неудобно разместится нескольким людям.

Долгие поиски увенчались успехом, был приобретён диван по приемлемой цене от отечественного .

Всю остальную корпусную мебель сделали под заказ по собственным чертежам. Шкафы по обеим сторонам дивана – высокие, до потолка. Они достаточно вместительные, в них нашлось место всем необходимым вещам. Круглый кухонный стол, выкрашенный в коралловый цвет, вместе со светильником, как единое целое, создают уютный центр кухни.

Нюансы планировки трехкомнатной квартиры

Может быть несколько видов планировки. Открытой обладают квартиры-студии. Их можно получить путем переделки, убрав внутренние перегородки и получив большее пространство. Затем его делят на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изолированность всех комнат, от коридора их будет отделять дверь.

Частично-закрытый тип планировки представляет собой тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами. Их соединяет небольшой по размеру холл.

При смежной планировке выход в коридор имеется у одной из комнат, другие соединены с ней при помощи дверей или оставлен свободным проход. Наконец, сочетание помещений смежного и изолированного типов дают смешанную планировку.

Отдельно стоит обозначить серьезную архитектурную проблему современного строительства. Речь идет о необходимости «вписывать» планировку помещений в иногда чересчур изысканное наружное оформление зданий.

К примеру, на фото планировки 3-комнатных квартир в глаза бросается не оптимальное обустройство жилья, когда тупые или острые углы мешают установке мебели, изогнутые стены создают трудности их обыгрывания в интерьере.

«Стандартные» варианты перепланировок двухкомнатных квартир

Сегодня доля двухкомнатных квартир в Москве превышает четверть первичного рынка жилья. В жилом фонде столицы данная категория доминирует. Это приводит к тому, что именно они составляют основную массу, подвергающуюся переделкам. Возможные вариации перепланировки пространства 2 комнатной квартиры условно можно разделить на две большие группы — такие, в результате которых:

• Изменяется назначение помещений (спальня становится кабинетом или превращается в гостиную, кухня оборачивается в детскую либо домашнюю мастерскую, пр.);
• Увеличивается либо уменьшается количество комнат (двушка трансформируется в трешку, образует однокомнатную квартиру или остается претерпевшей метаморфоз той же двушкой).

«Канонических» вариантов переделки двухкомнатного жилья с разукрупнением или объединением метража помещений не так уж много. В этом смысле перепланировка двушки может вылиться в:

• Расширение кухни за счет присоединения части коридора или сноса общей перегородки между кухней и комнатой;
• Перенос кухни в жилую комнату (обустройство детской или спальни на месте кухни);
• Разделение смежных комнат с проделыванием проемов и оборудованием отдельных входов в каждую;
• Объединение смежных комнат в одну большую с фактическим превращением двухкомнатного жилья в однокомнатное;
• Увеличение площади комнат (кухни) за счет присоединения балкона (лоджии), встроенных шкафов, квадратных метров коридора;
• Выделение в одной из комнат зоны для устройства маленькой спальни (де-факто — превращение двушки в трешку).

Определение оптимального места монтажа

Что еще

В новостройках могут встречаться квартиры с нестандартными планировками. Особенно таких много в домах с необычной геометрией. Внимательно изучайте планировки. Трешка может быть дешевле из-за неудачного расположения комнат. Избегайте вытянутых комнат-пеналов с одним окном. Такое помещение будет темным

Обращайте внимание на количество окон. Если в квартире большая кухня-гостиная, значит и окон должно быть не меньше двух

Важен и этаж. Если дом высотный, его обитатели часто оказываются в очереди на лифт. Кроме того, лифты могут ломаться. В этой ситуации особенно несладко придется жильцам верхних этажей. Предпочтите средний уровень – 5-6 этаж. На него не так сложно подняться пешком в случае чего. И спуск на лифте не займет много времени.

Сделать кухню-гостиную и две комнаты

Второй вариант – это когда все комнаты расположены по одну сторону от коридора. В этом случае за счет уменьшения кухни можно выкроить немного пространства. Но такая перепланировка из двушки 60 кв м в трешку потребует сноса стены между кухней и прилежащей комнатой.

Вариант перепланировки двушки-распашонки в трешку с кухней-гостиной

В этом случае можно организовать из одной спальни и кухни – маленькое кухонное пространство, детскую и небольшую спальню для родителей. Но при этом тщательно необходимо продумать дизайн каждой из перепланированных комнат

Так как малые пространства требуют особо тщательного придумывания для их эргономичности, функциональности и удобства пользования, фото случае следует особое внимание уделить дизайну

Интерьер маленькой комнаты должен основываться на светлых тонах, особенно если в ней отсутствует естественное освещение

В глухой спальне можно создать иллюзию окна, нарисовав его на стене или наклеив фотообои с перспективой

Варианты перепланировки трехкомнатных квартир в двухкомнатную

Когда семья ожидает пополнения, встает остро вопрос о правильной организации пространства. С помощью дизайнерских решений даже из одной комнаты сегодня можно сделать несколько, чтобы разнополые малыши не чувствовали дискомфорт в будущем и имели возможность уединиться. Фото перепланировки линейной и обычной двушки помогут вдохновиться.

Двухъярусная кровать будет отличным решением организации спальных мест для двоих детей

Предлагается рассмотреть два актуальных варианта для перепланировки двухкомнатной квартиры:

• Объединение гостиной и кухни. Родительская комната заметно расширяется, это можно заметить на предложенных фото. Теперь во время готовки, уборки и в других бытовых ситуациях, родители имеют больше возможностей следить за малышами. Свободные квадратные метры выделяются под “игровую площадку”.

• Объединение спальни и гостиной. Место для ребенка остается проходным, чтобы у родителей всегда была возможность видеть, чем занимается их чадо. В тоже время взрослые ограничивают свое пространство, что не помешает уединению.

Эти варианты больше подходят для тех, кто только планирует завести детей. Первые 7 лет ребенок требует огромного количества внимания, поэтому разъединять пространство и строить рамки не стоит. Предложенные решения не дадут чувствовать малышу себя одиноко, свободной квадратуры станет заметно больше, что позволит установить игровую или даже спортивную зону.

Двухкомнатная квартира должна оставаться многофункциональной. Много сил необходимо уделить именно визуальной части. Например, объединяя гостиную с кухней, желательно использовать разный материал покрытия пола. Для кухни подойдет плитка, для спальной и игровой части – паркетное покрытие. Немаловажным условием остается обеспечение комфортной температуры. Теплый пол для молодой семьи – это обязательный нюанс.

На фото пример зонирования кухни-гостиной напольным покрытием

Второй вариант визуальной перепланировки просторной двушки – отделка стен. Кухонная часть и спальная могут отличаться оттенками или разными текстурами. Наиболее оптимальные варианты готового помещения можно увидеть на фото.

На фото вариант разделения кухни-гостиной на зоны с помощью отделки стен и потолка

После того как малыш достигнет того момента, когда он самостоятельно может оставаться дома, необходимо менять место, где он проводит большую часть свободного времени. Психологи рекомендуют производить ремонтные работы каждые 5 лет. Дизайн должно менять, отталкиваясь от его интересов. Если в 5 лет идея с розовыми обоями и барби для девочки может показаться хорошей идеей, стоит помнить о том, что в 10 лет придется задуматься о новой отделке в пользу психологического взросления.

Что можно изменить при перепланировке пространства

В первую очередь, необходимо знать, каждый ли тип жилья можно превратить из двушки в трешку.

Если рассматривать все возможные варианты планировок, то хрущевка изначально построена таким образом, что “выжать” из нее что-либо еще, достаточно проблематично. Происходит это в первую очередь из-за того, что она изначально не отличалась ни особым удобством, ни более-менее обширной площадью.

Объединение кухни с коридором и незначительное уменьшение площади комнат позволит организовать удобную кухню-гостиную

Проще дело обстоит со сталинками и чешками. Здесь больше площадь, поэтому больше и различные возможности вариантов перепланировки.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир.

Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии).

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.