Какой срок службы каркасного дома? сколько простоит?

Биологические повреждения каркасного дома

Этот термин включает в себя все возможные негативные влияния на дом, которые осуществляет живая природа, а именно, паразиты, грибок, насекомые и т. д. Дерево является кормом для многих жуков, точильщиков, короедов. Поэтому его нужно обрабатывать антисептиками во избежание разрушения. Не стоит использовать уже пораженное дерево, так как это подвергает всю конструкцию риску.

Антисептики не только останавливают нашествие насекомых, но и не дают начаться гниению, плесени и другим процессам. Выбирая такое вещество, нужно учитывать, чтобы оно было не только высокотоксичным для грибка и насекомых, но и безопасным для человека, ведь дом должен остаться экологичным строением.

Еще один вредитель, часто поражающий каркасные дома — грызуны. Они способны делать дыры в деревянных структурах, поэтому от них также нужно защищаться. Для этого дерево пропитывают специальными веществами.

Недостатки каркасных домов

Попробуй вбить гвоздь

Истинная правда – если вы хотите повесить на стену тяжелую картину, стену придется дополнительно усилить либо вбивать именно в то место, где проходит балка.

Пожарная безопасность

Кирпич или бетон не горят никогда. Каркас из древесных материалов все же горит. Разумеется, специальные пропитки, грамотная работа с проводкой, а также соблюдение правил монтажа отопительных приборов дымоходов (смотрите наш конспект СНиП по дымоходам) позволяют заметно снизить риски, но они все равно остаются.

Звукоизоляция

Звукоизоляция в каркасных домах действительно является серьезной проблемой. Деревянные стены и перекрытия даже при наличии теплозвукоизоляционного слоя не способны сохранить тайну ваших передвижений по дому. С этой точки зрения каркас сильно уступает кирпичу и бетону.

Грызуны

Факт: грызунам в каркасных домах раздолье. Они легко прогрызают любые утеплители и комфортно чувствуют себя в пространстве между внешней внутренней обшивками. Справедливости ради следует сказать, что и в обычно кирпичном доме справиться с мышами очень непросто.

Как увеличить жизнь постройки

Длительность срока эксплуатации зависит от многих факторов. Качественный каркасный домик простоит и 100 лет, однако надо знать, что влияет на срок жизни каркасного строения.

• качественная обработка древесины
• замена утеплителя при потере его качеств
• надежный и качественный фундамент
• соблюдение всех принципов и правил каркасного строительства
• соблюдение технологии
• строительство в сухую погоду

Качественные материалы для каркасного здания являются необходимостью для длительной эксплуатации. Что касается древесины, то она должна быть обработана от жучков и огня. Для этого подходят современные огнебиозащиты. Кроме того, сам брус должен быть хорошо высушен. Сушка бруса в естественных условиях не гарантирует того, что материал останется в первоначальном виде. Скорее всего, через какое-то время его скрутит. Поэтому используйте либо брус технической сушки, либо уже клееный брус. Клееный брус является основой канадского и финского деревянного строительства, но так как он гораздо дороже обычного, на нашей территории его применяют реже.

Каркасное здание для жизни

От фундамента для домов во многом зависит срок эксплуатации здания, так как популярные винтовые сваи через какое-то время покрываются ржавчиной, и в лопастях образуются дыры. В агрессивных почвах, таких как торфяные, этот процесс идет крайне быстро. Самый надежный фундамент – монолитный ленточный, заложенный глубже зоны промерзания.

Технология также важна, и особенно это касается формирования всех слоев каркасной стены. Часто строители пропускают этап укладки паропроницаемой мембраны, удешевляя строительство, но при этом уменьшая срок эксплуатации здания.

Технология каркасного строительства

Считается, что каркасное жилье может возводиться в любую погоду и в любой сезон. Конечно же те, кто пишет об этом, немного лукавят. Во влажную погоду нельзя производить внешнее утепление деревянной постройки минеральной ватой, которая крайне быстро впитывает в себя влагу. А пенопласт для домов не должен находиться длительное время под прямыми лучами в жаркое время года, он теряет свои свойства. Фундамент из цемента также боится влаги и мороза, поэтому зимой качественный коттедж построить сложно.

Кроме того, важно, какой метод строительства использован: канадские, финские или русские методы

Каркасно-щитовые (панельные) дома

Каркасный дом собирается на месте из готовых панелей. Основой здания является деревянная конструкция, которая устанавливается на фундамент. Затем монтируются оконные и дверные проемы, устраиваются межэтажные перекрытия. Далее каркасный дом обшивают панелями, заполняя пространство базальтовым или минеральным утеплителем. Для предотвращения появления влаги и конденсата внутри стен, используют пароизоляцию.

Строительство каркасно-щитового дома

Технология «Платформа»

Каркасный дом данного вида имеет «платформу» — на фундамент устанавливают поперечные связи каркаса. Обычно для этой цели используют доски толщиной не менее 50 мм. Ширина должна соответствовать параметрам стены — 100 мм, 150 мм или больше — зависит от назначения здания и особенностей проекта. Фундамент с каркасом связывают анкера. Они могут быть установлены непосредственно при монтаже фундамента или на следующем этапе — при устройстве поперечных связей каркаса. В этом случае отверстия для анкера бурят перфоратором. Далее проводят необходимые виды работ по монтажу пола, установке промежуточных опор и лаг, креплению опорных щитов. Затем каркасный дом строят по стандартной схеме.

Канадская технология SIP

Каркасный дом строят из деревянного бруса и двутавровых балок. Основной материал стен — SIP-панели. Это монолитная конструкция, которая состоит из нескольких слоев: 3 ориентированно-стружечные плиты (ОСП) и между ними плотный утеплитель, который представляет собой газонаполненный материал — пенополистирол. Данный вид каркасных домов пользуется большим спросом в сейсмически опасных регионах. Теплый, экономичный и долговечный каркасный дом из СИП-панелей выдерживает землетрясения и другие стихийные бедствия.

Канадский каркасный дом

Немецкие технологии

При создании каркасной конструкции используют сухой клееный деревянный брус. Это качественный пиломатериал, произведенный из хвойной древесины, предварительно высушенной и калиброванной. Высокое содержание смолы повышает качественные характеристики пиломатериала — брус устойчив к гниению и к другим биоповреждениям. Жесткость каркаса обеспечивают специальные стойки, балки, ригели. Деревянный каркас с внутренней и наружной стороны обшивают панелями, заполняя пространство пароизоляционной пленкой и негорючим утеплителем.

На чем нельзя экономить

Во многих случаях экономия не оправдывает себя, так как влечёт за собой грубые строительные ошибки. Так, ничего хорошего не выйдет из стремления максимально удешевить фундамент (к этому вопросу мы ещё вернёмся в статье) или основу стен. 

1. Материал каркаса

На строительных рынках продаются в основном пиломатериалы естественной влажности, нередко около 100 % (измерить этот параметр поможет компактный игольчатый влагомер). Зимой доски мороженные, и их никак не получится высушить на открытом воздухе. Увы, именно такой материал часто идёт на каркас стен, балки перекрытий и стропила. Чем это грозит? Прежде всего тем, что внутри плохо вентилируемой конструкции сырые доски начнут гнить, а контактирующий с ними крепёж — интенсивно коррозировать. Нельзя исключать и коробление деталей, которое приведёт к появлениям зазоров на Г- и Т-образных стыках, то есть щелей, в которые потом будет дуть.

Согласно СП 31-105-2002, элементы каркаса стен должны выполняться из высушенных пиломатериалов. Отступать от этого правила не следует, тем более что вряд ли удастся сэкономить существенную (в масштабах сметы) сумму. Расход древесины на каркас дома площадью 120 м2 (включая балки и стропила) не превышает 6 м3, а разница в цене между сухими высокосортными материалами и сырым низкосортным составляет около 3 тыс. руб. 

Канадская изба

Основу стен нужно как можно быстрее подвести под крышу, после чего можно будет приступить к утеплению, фасадным и внутренним работам.

Владимир Григорьев/Burda Media

Шаг стоек каркаса выбирают таким образом, чтобы обеспечить прочность, а кроме того, чтобы при монтаже утеплителя образовывалось меньше отходов

Владимир Григорьев/Burda Media

2. Утепление

Распространённой ошибкой строителей является заполнение каркасных стен утеплителем, не предназначенным для этих целей. Сегодня почти не встретишь универсальной теплоизоляции. В основном представлены специализированные продукты — для фасадного утепления, перекрытий, скатной и плоской крыши, внутренних перегородок. 

Минераловатные маты для каркасных стен отличаются значительной плотностью (более 50 кг/м3), в их составе присутствуют специфические добавки, увеличивающие упругость. Благодаря этому на протяжении расчётного срока службы (не менее 30 лет) они не дают усадки. Если же заполнить стены, например, рулонной теплоизоляцией для перекрытий (она несколько дешевле упругих плит), то вскоре внутри конструкции появятся пустоты — мостики холода. Что касается толщины изоляции, то она должна определяться для конкретного региона согласно СП 50.13330.2012. В средней полосе требованиям этого норматива отвечают стены, утеплённые слоем минеральной ваты толщиной 150–200 мм, цокольное перекрытие и крыша (чердачное перекрытие) — 200–300 мм. 

Прочность и долговечность

По прочности вряд ли можно дать однозначный ответ, верный для всех случаев. Если строится дом, простой по конструкции, с небольшим количеством проемов, то прочность при возведении из бруса обеспечить проще. Вспомним, что сборка каркаса требует более высокой квалификации и точности в работе.

Если же нужно построить здание из бруса со сложной планировкой, с арочными проходами, большим количеством широких окон, то преимущество бруса сильно уменьшается. Здесь дело в том, что с увеличением сложности возрастает количество деталей, которые не оканчиваются угловой или торцевой врубкой. Такие свободные концы ослабляют стены, несмотря на использование вертикальных связей между венцами.

Каркас же может иметь любую сложность без потери как несущей способности, так и горизонтальной жесткости. Единственное неоспоримое преимущество сруба в этом отношении заключается в его массе. Более массивное строение должно быть более устойчивым к ветровым нагрузкам. Но реальный результат очень сильно зависит от множества факторов.

По долговечности рубленых и каркасных домов тоже можно ожидать одинаковых результатов. Есть примеры зданий обоих типов, простоявших не одно столетие. Однако в существующих строительных нормативах на этот счет нет единства.

По ведомственным строительным нормам ВСН 58-88(р) любые деревянные стены должны простоять до капитального ремонта не менее 30 лет.

По СТО 00044807-001-2006 срок службы до капитального ремонта рубленых стен составляет 50 лет, а каркасных – 20. Однако тот же документ определяет расчетный срок эксплуатации деревянных стен любой конструкции в 50 лет.

Как сделать каркасный дом надежным

Чтобы позже дом не пришлось буквально перестраивать, важно соблюдать основные требования при создании крепкого строения:

Прежде чем выстраивать фундамент, поинтересуйтесь, насколько ориентируются строители в тонкостях грунта на выбранном земельном участке, умеют ли определять влажность и учитывают ли наклон поверхности

Проект дома предусматривает облицовку камнем или кирпичом, это важно при расчете ширины закладываемого основания.

Если планируется построить одноэтажный дом, вполне хватит «подушки» из бетона толщиной не более 40 см. Высотные строения на 2 или 3 этажа требуют ленточный или столбчато-ленточный фундамент

Особенное внимание нужно уделить обустройству цокольного помещения или подвала – глубина фундамента сохраняется

1. В качестве каркаса лучше использовать древесину семейства хвойных, кроме того, что она совершенно экологична, также не менее прочна, в идеале подойдет сосновый брус. Закупая стройматериал, проявите бдительность в отношении значений влажности, приемлемой до 18%.

Чтобы защитить дерево от гнилостных процессов и насекомых-вредителей, которые могут «съесть» здание, тщательно пройдитесь по поверхности антисептическим составом. Если нет возможности уложить древесину за пару дней, не оставляйте ее непокрытой – навес и пленка обязательны. Влажный брус – самый ненадежный и гнилой каркас. На этапе установки компонентов, сверяйте углы и уровни каркаса с технологическими требованиями, не допустимы перекосы и «заваливания» на бок.

1. Отдавайте предпочтение металлическому каркасу.
2. Не обойтись без должной гидро- и теплоизоляции. Жидкость и пар, проникающие в пространство между панелями, способствуют оседанию утепляющего материала, после чего обязательно портится каркасная основа и появляются неприятные грибки, с которыми сложно бороться.
3. Вентилирование необходимо в любом жилом помещении, каркасный дом – не исключение. Не забывайте монтировать вытяжные устройства на квадратных метрах с большими показателями влажности, приспособления подбираются в зависимости от жилой площади. Желательно предусмотреть запас мощности, который гарантированно справится с поставленной задачей.

Специалистам по душе готовые системы воздухообмена, выпускающиеся именно для частных домов. Качественное оборудование от известного производителя обойдется для собственника от 1 500 до 2 000 у. е., однако в процессе эксплуатации владелец дома еще не раз скажет спасибо за совет приобрести именно такую вентиляцию.

В больших городах России есть компании, самостоятельно разрабатывающие отопительные и вентиляционные системы согласно проекту строительства будущего дома, также они занимаются монтажом и предоставляют сервисное обслуживание систем. Назвать единую стоимость этого вида слуг сложно, многое зависит от применяемых материалов и опыта работы фирмы.

1. Если каркасный дом состоит из модулей, прежде чем подписать соглашение с застройщиком, ознакомьтесь с сертификатами качества и изучите все пункты договора.

Что подразумевается под каркасным строительством?

Когда-то на больших строительствах, в длительных геологоразведочных экспедициях на конкретной местности и просто на дачных участках стремительно вырастали быстровозводимые щитовые домики. В них при достаточном утеплении стен, пола и потолка можно было с комфортом даже перезимовать. Именно они и стали предвестниками современного каркасного строительства.

В основе щитовых построек – конструкция из вертикально установленных на раме основания и соединенных сверху обвязкой брусьев, между которыми укладывается термоизоляция, после чего сверху стойки обшиваются панелями ОСБ или ОСП. Иногда для внутренней отделки используются водостойкие плиты ДСП. В основание всегда укладывается брус сечением не менее 150х150 миллиметров, он же используется для обвязки стоек нижнего яруса при постройке двухэтажного здания.

В качестве несущих элементов конструкции, как правило, применяют брус 50х150 миллиметров, но в большом здании на углах, а также в местах соединения внутренних и внешних стен ставят стойки 150х150. Древесина для каркасного строительства обычно применяется хвойная, но некоторые недобросовестные застройщики заменяют ее пиломатериалами из лиственных пород, которые более подвержены гниению, впитыванию влаги. Зачастую, все необходимые детали для возведения дома, согласно проекту, выпускаются в промышленных масштабах большими партиями или, как минимум, серийно в небольшом хорошо оснащенном цехе.

К каждому комплекту прилагается инструкция, по которой хозяева могут собрать свое жилище самостоятельно, однако каждая компания, занимающаяся каркасным строительством, предлагает свои услуги по установке дома. По большей части расходы на такую услугу «под ключ» превышают 50 % стоимости комплекта, а иногда даже достигают 80–100 %. При этом качество сборки далеко не всегда бывает выше, чем могли бы получить владельцы дома путем самостоятельной постройки.

На чем можно экономить при строительстве каркасного дома

1. На архитектурных элементах

Сократить расходы, не принося в жертву комфортабельность и долговечность здания, позволит прежде всего отказ от «архитектурных излишеств» — балконов, эркеров, люкарн, многощипцовой крыши. Выбирайте прямоугольный дом с простой двускатной крышей. Украсить его без лишних затрат поможет правильно подобранное сочетание цветов в отделке фасада, а также гармонично вписанные в проект функциональные элементы — крыльцо, широкие карнизные свесы (которые заодно защитят стены от влаги), качественные водостоки. 

2. На индивидуальном проекте

Покупка типового проекта также даст существенную экономию, ведь стоимость индивидуального проектирования составляет около 500 руб. за 1 м2.

3. На дорогой отделке

Стоит отказаться от дорогой отделки, например, облицовки клинкером или камнем. Обшивка ПВХ-сайдингом (в том числе под камень) или хвойной фасадной доской обойдётся в 3–5 раз дешевле.

4. На услугах фирм-посредников

Наконец, можно выгадать крупную сумму, отказавшись от услуг посредников. Но этот путь требует серьёзной подготовки, времени и усилий: придётся самостоятельно приобретать материалы у производителей, искать рабочих, контролировать все стадии строительства. 

Финский домик

Каркас первого этажа должен проектироваться так, чтобы высота потолков составляла не менее 2,7 м (при этом нужно принимать в расчёт толщину конструкций пола и междуэтажного перекрытия).

Канадская изба

Стойки стен второго (полумансардного) этажа могут иметь длину 1,5–2 м

Плюсы и минусы каркасных домов

Доверие к технологии каркасного строительства появилось не сразу, поскольку непосвященным в строительство такие дома кажутся очень непрочными и недолговечными, но это только на первый взгляд. Рассмотрим подробно достоинства и недостатки таких домов.

1. Основным достоинством каркасного строительства является быстрота возведения. Небольшая строительная бригада может построить дом за 1-1,5 месяца. Вместе с этим, если дом строится своими руками и бюджет ограничен, возможен вариант, когда возводится каркас, монтируется и укрывается крыша, а далее все работы проводятся под крышей неограниченное количество времени без вреда постройке от атмосферных осадков.
2. Положительным качеством считается и низкая теплопроводность стен, и высокая теплоемкость всей постройки. Летом в каркасном доме прохладно, а зимой тепло.
3. Можно более эффективно применять отопительную систему в помещениях, это снижает траты в процессе эксплуатации.
4. Плюсом является удобство прокладки коммуникаций внутри каркаса. Благодаря этому можно без огромных временных и трудовых затрат сделать подводку электричества, провести трубы водоснабжения и отопления.
5. Помимо всего перечисленного, для строительства каркасника не нужен дорогой и тяжелый фундамент — достаточно опорно столбчатого фундамента, фундамента на сваях или буронабивного фундамента. Все свайные фундаменты будут стоить гораздо дешевле монолитных бетонных.
6. Как следствие из предыдущего пункта, все строительство каркасного дома обходится дешевле домов из таких материалов, как кирпич или газобетон.
7. К плюсам можно отнести еще одно преимущество каркасников – отсутствие усадки. Это позволяет проводить внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа каркаса здания, что позволяет построить такой дом за несколько месяцев.
8. Простота внутренней и внешней отделки. Стены каркаса являются ровными поверхностями, идеально подготовленными под чистовую отделку.
9. Экологическая безопасность. При строительстве каркасных домов используются только экологически чистые материалы – дерево в качестве каркаса и обшивки и каменная вата (исходным сырьем для производства которой служат габбро-базальтовые горные породы) в качестве утеплителя.
10. Возможность круглогодичного строительства каркасных домов. Опыт строителей показывает, что возведение таких домов зимой даже предпочтительнее, так как строительный материал остается чистым, а атмосферные осадки не оказывают негативного влияния на ход стройки.

К недостаткам каркасного дома можно отнести:

Герметичность. Пирог стены каркасного дома превращает помещение в своеобразный термос, в котором, при повышении влажности, возможно образование грибка на стенах. Поэтому при строительстве желательно продумать вентиляционную систему, чтобы был естественный приток и отток воздуха. Идеальной для каркасников является приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
Высокая пожароопасность. Горючесть является проблемой всех деревянных домов

Важно заметить, что в каркасных домах каменноватный утеплитель не является горючим веществом, а опасность представляет именно деревянный каркас здания. В таких условиях обработка дерева специальными пропитками – антипиренами, сокращает риск возгораний дерева.
Плохая звукоизоляция

При отсутствии шумопоглощающего слоя в перегородках слышимость в каркаснике достаточно хорошая. Помимо проблем со звукоизоляцией, вопросы также возникают из-за передачи вибраций на межэтажные перекрытия при ходьбе.
Подверженность проникновению грызунов. Часто при ошибках в проектировании и монтаже каркасных строений возникает проблема с проникновением внутрь каркаса грызунов, что приводит к порче утеплителя и, как следствие, потере теплоемкости здания. Про решение проблемы мышей и других грызунов в каркасниках читайте дальше.
Достаточно высокая конечная стоимость коробки дома. В плюсах мы описали экономию при строительстве каркасных строений на более легких фундаментах, однако стоимость возведения коробки здания вполне сравнима со стоимостью возведения коробок из других материалов. Происходит это из–за высокой стоимости материалов для внешней отделки и большого количества необходимого утеплителя.

Каркасное строительство не допускает наличия ошибок. Поэтому всегда предъявляются повышенные требования к квалификации специалистов. Если будут допущены неточности, например, на стадии заливки фундамента, это вызовет большие экономические затраты во время строительства. Поэтому избежать большинство указанных недостатков поможет правильно составленный проект (подробнее о проектировании и этапах строительства дома).

Как подключить датчик света для уличного освещения: схема и принцип работы

Выбор не так велик, как кажется

Для заполнения пирога стены из разрекламированных видов сразу исключаем неспособные выводить из толщи влагу. Точка росы каждую зиму возникнет на стыке тепло – холод. Конденсат губителен как для утеплителя – неизбежные деструктивные изменения, так и для каркаса. Не пощадит и ЛСТК – ржавчина проберётся сквозь защитные покрытия. Запах прели дерева – то ещё удовольствие. Остановимся на технологичных в заполнении минеральных ватах и пеноизоле.

Базальтовая (каменная) вата даст фору по реальному сроку службы и теплотехническим показателям другим плитным утеплителям:

• Экологическая чистота. Содержание нейтрализованных смол фенолов менее 5%;
• Защита конструкций от огня: Кратковременно выдерживает температуру 700 градусов;
• Теплопроводность 0,032–0,048 Вт/мК;
• Паропроницаемость соседствует с водоотталкивающими свойствами за счёт особых добавок;
• Формостабильность. и сопротивление деформации: при нагрузке до 80 кПа усадка не более 10%;
• Срок эксплуатации без потери основных свойств 50 лет.

Следует смело отдавать предпочтение российским производителям, выпускающим лицензионную продукцию по технологиям компаний Knauf, Paroc, Rockwool.

Типичные минусы каркасных сооружений

Многие строители-практики считают, что каркасные дома не слишком удачно подходят для российских реалий. В отечественном строительстве эти технологии не столь распространены, а значит, не накоплен серьёзный опыт и багаж знаний, который мог бы сделать данное явление привычным. Самостоятельно на сборку такого творения решаются не многие, в случае непредвиденных ситуаций помощь опытного специалиста придётся искать дольше, чем в подобной ситуации с прочими видами домов.

Какой дом Вам нравится больше?
Дом из бруса 15.77%

Кирпичный дом 8.47%

Бревенчатый дом 6.33%

Дом из газобетонных блоков 18.33%

Каркасный дом 33.86%

Дом из пеноблоков 17.24%
Проголосовало: 1642

Некоторые мнения о каркасных домах построены на обывательском взгляде и мифах, другие – на опыте и знаниях. Мы желаем развеять мифы и расставить акценты на объективных проблемах.

Итак, базовые минусы:

• Часто такие дома ругают за недолговечность. Несомненно, подобная постройка, в отличие от кирпичного или деревянного собрата, вероятно, не простоит в неизменном виде больше сотни лет. Впрочем, считается, что всё зависит от режима эксплуатации и климатических условий: если каждые 25-30 лет производить капитальный ремонт, срок службы при удачном стечении всех обстоятельств может быть неограничен. В процессе ремонта придётся снимать обшивку, обновлять утеплитель и плёнку
• Тонкий деревянный каркас действительно хорошо горит. Именно поэтому пожароопасность каркасных домов вызывает массу негатива в их сторону. Противодействие этому риску состоит в применении правильных негорючих утеплителей. Дополнительно можно обработать каркас специальными антипирующими составами.
• Деревянные конструкции также подвержены гниению, проявление этого эффекта в первую очередь будет зависеть от влажности. Снизить негативное воздействие поможет правильно подобранный антисептик
• В сравнении с привычными домами из кирпича или бетона каркасное сооружение обладает достаточно невысокой шумоизоляцией. В сельской местности это нередко можно не брать в расчёт, когда громких звуков вокруг почти нет, хотя не стоит забывать о ветре и подобных факторах. Близость дорог или рельс априори делает необходимым применение хороших шумопоглощающих материалов
• Далеко не все каркасные дома могут считаться экологичными. При сборке обшивки используются материалы, содержащие синтетические и в перспективе не слишком полезные для здоровья человека вещества: это относится к гипсокартону или ориентировано-стружечной плите. Значимость этого момента – вопрос спорный, поскольку любой дом сегодня обрабатывается огромным числом пропиток, антисептиков и антипиренов, которые также не могут не оказывать некоторое воздействие на человека
• Стенки каркасного дома вполне могут содержать полчища вредителей. С термитами в российских реалиях проблем нет – это удел США и Канады. Впрочем, для отечественных владельцев таких жилищ есть другая угроза – мыши. Чаще всего они появляются в домах с дешёвым наполнителем, например, с пенопластом. Эковата является лучшим на данный момент вариантом, простое решение, продуцирующее среду, где грызуны по определению не заводятся

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены  — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно  отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Карбамидный пенопласт

Пеноизол (шаумпласт, флото
фаум, ретрофоам… – торговые марки иных государств) применяется в виде плит, задувной напыляется на поверхности, жидкий заливается через отверстия в стены. Последний вариант надёжнее: не остаётся щелей, куда не проникнет реагент. Но есть существенный момент, который заливщики утаят: после полной полимеризации происходит усадка в верхней части на 3% объёма. Полые пазухи подлежат заполнению монтажной пеной.

Достаточное количество дельцов предлагают недорогой продукт сомнительного качества, не соблазняйтесь. Доверьте утепление и долговечность каркасного дома компании с именем. Карбамидоформальдегидный пеноизол надлежащего качества прослужит столько же, как и дом. Не спешите с капитальным ремонтом.

Полезные свойства:

• Огнебезопасен;
• Экологичен
• Паропроницаем;
• Не подвержен появлению плесени, грибка;
• Срок полезной эксплуатации до 90 лет;
• Теплопроводность 0,035–0,047 Вт/м;
• В разы легче минеральной ваты.

Недостаток:

Даёт усадку до 3% объёма при заливке.

Праздничный ангелочек

Негативное атмосферное влияние на дом

Как только дерево заготовлено, оно уже может разрушаться под воздействием воздуха, температуры и влажности. Так, осенью лес набухает, увеличивается в размерах, а зимой усыхает.

Полезное: Технология каркасного дома

Это означает, что к началу апреля необходимо полностью подготовиться к строительству дома и вовремя его начать. Некоторые советуют строить даже зимой, ведь влажность в это время минимальна, а строительные фирмы делают даже неплохие акции. Но в это время количество осадков гораздо больше, поэтому дом на зиму рекомендуется обшивать защитной пленкой из полиэтилена, пока идет стройка.

Дерево гораздо больше других материалов легко тянет в себя влагу, поэтому важно правильно его сушить. Можно применить для этого один из следующих способов:

1. Естественная сушка. Это самый простой и малозатратный способ сушки. Дерево помещают в здании, где имеется хорошая вентиляция, и ожидают его высушивания. Но происходит это очень медленно, даже несколько лет.
2. Камерная сушка. Ее осуществляют на специальных деревообрабатывающих предприятиях. Приобретя у них брусья, можно быть уверенным в их качестве.

Сколько может простоять каркасный дом

Когда заказчик выбирает, из какого материала ему строить дом, он обращает внимание не только на эстетическую составляющую, но и на возможный срок эксплуатации такого здания. Каркасные технологии применяются на протяжении 200 лет

Такие дома начали строить впервые в Канаде. С тех пор идут дебаты между сторонниками и противниками этого метода строительства. Последние утверждают, что такие дома стоят до 30 лет, а сторонники говорят о немецких фахверках и американских каркасных коттеджах, стоящих более 100 лет

Каркасные технологии применяются на протяжении 200 лет. Такие дома начали строить впервые в Канаде. С тех пор идут дебаты между сторонниками и противниками этого метода строительства. Последние утверждают, что такие дома стоят до 30 лет, а сторонники говорят о немецких фахверках и американских каркасных коттеджах, стоящих более 100 лет.

Даже официальные нормативы подтверждают возможность длительной эксплуатации каркасных домов. В Госстрое указано, что в России каркасные дома имеют срок службы 75 лет, после чего их необходимо снести. Но на практике такие дома эксплуатируются и дольше.